CHƯƠNG TRÌNH EB-5 | DỰ ÁN VÙNG RURAL VÀ VÙNG TEA LÀ GÌ?

Dự án EB-5 Rural (Thuộc vùng nông thôn) là gì?

Khi nhắc đến khu vực nông thôn, nhiều người thường hình dung đó là những vùng xa xôi, thiếu thốn cơ sở hạ tầng và hạn chế về điều kiện sống. Tuy nhiên, trong chương trình EB-5, “khu vực nông thôn” mang một ý nghĩa khác – đây là những khu vực được chính phủ Hoa Kỳ ưu tiên phát triển kinh tế, sở hữu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ và đóng vai trò quan trọng trong chiến lược mở rộng đầu tư.

Theo quy định, một dự án thuộc khu vực nông thôn phải đáp ứng các tiêu chí sau: (1) Dân số dưới 20.000 người, (2) Không giáp ranh với đô thị có dân số từ 20.000 người trở lên, và (3) Không thuộc ranh giới của một khu vực thống kê đô thị lớn. Những tiêu chí này được xác định dựa trên số liệu từ cuộc điều tra dân số Hoa Kỳ mỗi thập kỷ.

Điểm mạnh của dự án EB-5 Rural

Tham gia đầu tư vào các dự án EB-5 thuộc khu vực nông thôn yêu cầu mức vốn tối thiểu 800.000 USD, tương đương với các dự án thuộc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (TEA). Tuy nhiên, điểm khác biệt lớn nhất của EB-5 Rural chính là quyền ưu tiên xét duyệt hồ sơ, mang lại lợi thế vượt trội cho nhà đầu tư.

Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA 2022), chính phủ Hoa Kỳ dành 20% thị thực EB-5 hàng năm cho các dự án thuộc khu vực nông thôn. Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư sẽ có cơ hội rút ngắn thời gian chờ xét duyệt, tăng khả năng nhận Thẻ xanh nhanh chóng so với các dự án thông thường.

Chính sách này đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư tại Trung Quốc, Ấn Độ và Việt Nam – những quốc gia có số lượng hồ sơ EB-5 tồn đọng lớn, khiến thời gian chờ đợi kéo dài. Với lựa chọn EB-5 Rural, nhà đầu tư đến từ các quốc gia này có thể giảm bớt áp lực thời gian, đảm bảo con đường định cư Mỹ trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

XEM THÊM: DỰ ÁN EB-5 VÙNG RURAL KHU NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP TERRAVI YOSEMITE

Các dự án thuộc vùng Rural tiêu biểu

1️⃣ HAWAII KOLOA VILLAGE – Quần đảo Hawaii 

 Vị trí: Koloa, Hawaii – Một trong những khu vực du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp tại Mỹ

 Loại hình phát triển: Khu phức hợp nghỉ dưỡng – khách sạn – thương mại

 Sức hút:

• Được phát triển tại khu vực có lượng khách du lịch cao, đảm bảo tiềm năng sinh lời lớn
• Hưởng chính sách ưu tiên xét duyệt EB-5 Rural, giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ
• Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án thành công trước đó

2️⃣ THE LODGE AT BLUE SKY – Utah 

 Vị trí: Quận Summit, Utah – Khu vực nghỉ dưỡng cao cấp giữa thiên nhiên

 Loại hình phát triển: Khách sạn 5 sao kết hợp khu du lịch sinh thái

 Sức hút:

• Nằm trong danh sách khu vực EB-5 Rural, giúp tăng tốc quy trình xét duyệt
• Utah là một trong những tiểu bang phát triển nhanh nhất tại Mỹ, đảm bảo khả năng sinh lời cao
• Hợp tác với chuỗi khách sạn nổi tiếng, giúp gia tăng giá trị đầu tư

 Chọn EB-5 Rural nếu anh/chị muốn:

• Xét duyệt hồ sơ nhanh hơn
• Có hạn ngạch visa riêng, giảm rủi ro backlog
• Đầu tư vào các khu vực du lịch, phát triển mạnh

Dự án EB-5 TEA – Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao là gì?

Trong chương trình EB-5, khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High-Unemployment Area – TEA) được định nghĩa là những khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn ít nhất 150% so với mức trung bình toàn quốc tại thời điểm đầu tư.

• Nguồn dữ liệu xác định: Những khu vực này được xác định dựa trên dữ liệu chính thức từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (Bureau of Labor Statistics – BLS) hoặc các cơ quan có thẩm quyền liên quan.
• Mục tiêu: Chính phủ Hoa Kỳ muốn hướng dòng vốn đầu tư EB-5 vào các khu vực đang gặp khó khăn về kinh tế, giúp tạo ra việc làm, cải thiện mức sống và thúc đẩy sự phát triển chung của khu vực đó.

Điểm đặc biệt: Khi đầu tư vào một dự án nằm trong khu vực TEA, nhà đầu tư chỉ cần mức đầu tư tối thiểu 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD (đối với khu vực không thuộc TEA). Điều này giúp nhiều nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận chương trình EB-5 hơn, đồng thời tăng cơ hội nhận Thẻ xanh Mỹ nhanh chóng.

Điểm mạnh của dự án thuộc vùng TEA (Khu vực thất nghiệp cao)

Dự án EB-5 thuộc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (TEA) mang đến nhiều lợi thế lớn cho nhà đầu tư, bao gồm:

• Mức đầu tư tối thiểu thấp:
  Nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 800,000 USD thay vì 1,050,000 USD khi tham gia các dự án không thuộc khu vực TEA. Đây là một mức đầu tư hợp lý, giúp các nhà đầu tư tiết kiệm chi phí trong khi vẫn có cơ hội nhận Thẻ xanh nhanh chóng.
• Ưu tiên xét duyệt hồ sơ:
  Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022, chương trình phân bổ 10% visa riêng biệt cho các dự án thuộc khu vực TEA. Điều này mang lại lợi thế về tốc độ xét duyệt, giúp nhà đầu tư nhanh chóng hoàn tất hồ sơ và nhận thẻ xanh mà không phải chờ đợi lâu.
• Khả năng thúc đẩy phát triển kinh tế:
  Đầu tư vào khu vực TEA, nơi có tỷ lệ thất nghiệp cao, sẽ được chính phủ Hoa Kỳ ưu tiên phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong việc tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới cho người dân địa phương. Điều này không chỉ giúp cải thiện nền kinh tế khu vực mà còn đóng góp tích cực vào sự ổn định và phát triển của đất nước.

XEM THÊM: DỰ ÁN EB-5 VÙNG TEA KHU CĂN HỘ SIÊU SANG FOUR SEASONS SURF CLUB

Các dự án thuộc vùng TEA tiêu biểu

1️⃣ THE GRAND VIEW PROJECT – Quận Monroe, New York

– Vị trí: Quận Monroe, New York – Một trong những khu vực cần sự phát triển mạnh mẽ

– Loại hình phát triển: Khu nghỉ dưỡng, khách sạn và khu dân cư cao cấp

– Sức hút:

• Thuộc khu vực TEA giúp nhà đầu tư chỉ cần mức đầu tư 800,000 USD
• Được chính phủ hỗ trợ mạnh mẽ trong việc tạo việc làm và phát triển cơ sở hạ tầng
• Tạo ra hàng trăm cơ hội việc làm cho người dân địa phương, thúc đẩy nền kinh tế khu vực

2️⃣ GREENFIELD INDUSTRIAL PARK – Michigan

– Vị trí: Greenfield, Michigan – Vùng kinh tế đang cần đầu tư để phát triển công nghiệp

– Loại hình phát triển: Khu công nghiệp, nhà máy sản xuất và trung tâm phân phối

– Sức hút:

• Vị trí trong khu vực TEA giúp nhà đầu tư hưởng chính sách ưu đãi về visa và giảm mức đầu tư xuống còn 800,000 USD
• Dự án tạo ra hàng nghìn công việc mới cho lao động địa phương, đóng góp vào phát triển ngành công nghiệp Mỹ
• Mở rộng cơ hội xuất khẩu và thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ cho nền kinh tế vùng

Từ việc thu thập dữ liệu về thời gian xử lý đơn I-526E từ USCIS. Xu hướng xử lý đơn hiện tại:

• Thời gian xử lý I-956F: Các đơn dự án nông thôn mất từ 4 tháng đến 15 tháng (trung bình 8 tháng), trong khi các dự án có tỷ lệ thất nghiệp cao có thời gian xử lý từ 7 tháng đến 18 tháng (trung bình khoảng 13 tháng)
• Thời gian xử lý I-526E: Các đơn I-526E ở khu vực nông thôn được chấp thuận trong thời gian từ 6 tháng đến 15 tháng( trung bình là 10 tháng), trong khi các trường hợp có tỷ lệ thất nghiệp cao được chấp thuận từ 11 tháng đến 15 tháng ( trung bình khoảng 14 tháng)