Sau khi tăng lần lượt 1,6% và 0,5% trong quý đầu tiên và quý thứ hai của năm 2020 so với các quý trước, giá nhà ở Bồ Đào Nha tiếp tục tăng bất chấp COVID-19: giá nhà tăng 1% trong khoảng thời gian từ tháng 7 đến tháng 9 so với ba tháng trước, đến 2.090 euro / m2. Hàng năm, so với quý 3 năm 2019, mức tăng lên tới 5,5%, theo chỉ số giá lý tưởng.
1. Giá bất động sản ở các vùng của Bồ Đào Nha
Các khu vực có mức tăng giá hàng quý là miền Trung (4,4%), Khu tự trị Madeira (2,5%), Algarve (2,1%) và khu vực phía Bắc của Bồ Đào Nha (1,3%). Mặt khác, giá giảm ở Vùng tự trị Azores (-4,5%), Vùng đô thị Lisbon (-1,4%) và vùng Alentejo (-0,2%).
Vùng đô thị Lisbon, với giá 2.954 euro / m2, vẫn là khu vực đắt nhất ở Bồ Đào Nha, tiếp theo là Algarve (2.343 euro / m2), miền Bắc (1.787 euro / m2) và Khu tự trị Madeira (1.595 euro / m2). Khu tự trị Azores (997 euro / m2), vùng Alentejo (1.029 euro / m2) và miền Trung (1.083 euro / m2), là những khu vực rẻ nhất để mua bất động sản. Bồ Đào Nha.
2. Giá bất động sản tại các Quận của Bồ Đào Nha
Trong số các quận của Bồ Đào Nha được phân tích, mức tăng lớn nhất được thấy ở Braga (8,5%), Aveiro (6,1%), Coimbra (4,9%), Viseu (4,7%), Bragança (3,2%) và Madeira (2,7%). Faro, gia tăng 2,1%.
Mặt khác, giá giảm ở đảo São Miguel (-6,6%), Évora (-5,2%), Terceira (-3%), Porto Santo (-2,5%), Portalegre (-1,8%), Lisbon (-1,5%) và Castelo Branco (-0,1%).
Bảng xếp hạng các quận đắt đỏ nhất tiếp tục dẫn đầu là Lisbon (3.268 euro / m2), tiếp theo là Faro (2.343 euro / m2) và Porto (2.087 euro / m2). Giá rẻ nhất là Portalegre (634 euro / m2), Guarda (644 euro / m2), Castelo Branco (695 euro / m2) và Bragança (775 euro / m2).
3. Giá bất động sản tại quận thủ phủ thành phố
Giá tăng ở 15 thủ phủ quận, với Vila Real (13,1%) dẫn đầu danh sách, tiếp theo là Portalegre (8,7%), Guarda (8,3%), Aveiro (6,5%), Bragrança (5,6%) và Coimbra và Viseu (5%) ở cả hai thành phố). Ở Faro và Porto, mức tăng lần lượt là 2% và 0,7%.
Mặt khác, tại thành phố Ponta Delgada (Azores) giá giảm mạnh nhất: -4,8%. Tiếp theo là Évora (-4,4%), Viana do Castelo (-2,5%) và Lisbon (-1,1%).
Tuy nhiên, Lisbon vẫn là thành phố mà giá mua nhà đắt hơn ở mức 4.614 euro / m2. Porto (2,895 euro / m2) và Faro (1,949 euro / m2) lần lượt chiếm vị trí thứ hai và thứ ba trên bục. Các thành phố kinh tế là Guarda (690 euro / m2), Portalegre (700 euro / m2), Castelo Branco (750 eeuros / m2) và Beja (780 euro / m2).
4. Chỉ số giá bất động sản lý tưởng
Kể từ báo cáo cho quý đầu tiên của năm 2019, phương pháp chuẩn bị cho nghiên cứu này đã được cập nhật. Kể từ khi có sự kết hợp của bộ phận lý tưởng / dữ liệu, các công thức tính toán mới đã được áp dụng, góp phần mang lại độ chính xác cao hơn trong việc phân tích diễn biến giá, đặc biệt là trong các khu vực nhỏ.
Bồ Đào Nha mong đợi đạt thêm một kỷ lục nữa trong ngành du lịch. Sự quyến rũ của đất nước này đang được giới thiệu đến nhiều người hơn. Sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài với chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha – Golden Visa cũng đang ngày càng gia tăng. Chương trình này đang thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài với cơ hội định cư Bồ Đào Nha thông qua đầu tư bất động sản.
Thị trường Bồ Đào Nha là nơi các nhà đầu tư quốc tế nên lựa chọn, ngoài cơ hội phát triển sự nghiệp còn có thêm cơ hội định cư Bồ Đào Nha cũng như định cư châu Âu.
Các chương trình định cư tại EU Immi luôn đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư. Liên hệ EU Immi qua Hotline 0961.675.650 để chuyên gia di trú và luật sư giúp bạn đầu tư hiệu quả và thành công cao nhất.