Tổng quan dự án
- Dự án EB5 Appellation Sun Valley tọa lạc tại cửa ngõ thành phố Ketchum – Idaho, thường được gọi là Sun Valley. Là nơi sở hữu tuyến cáp treo trượt tuyết đầu tiên trên thế giới, từng được lựa chọn là địa điểm tổ chức Thế vận hội mùa đông.
- Sun Valley từ lâu đã được biết đến như 1 điểm đến nghỉ dưỡng mùa hè và mùa đông hàng đầu, bất động sản tại Sun Valley phát triển bùng nổ trong thời gian gần đây khi nhiều người dân California đầu tư mua nhà nghỉ mùa hè tại đây.
- Dự án EB5 bao gồm 1 khách sạn nghỉ dưỡng 73 phòng được cấp phép đầy đủ và 12 căn hộ áp mái cao cấp. Đơn vị phát triển dự án dự kiến khởi công xây dựng phần cao tầng vào quý 3/2023.
- Khu phức hợp Sun Valley Resort hiện đang được nâng cấp toàn diện để mở rộng quy mô dịch vụ trượt tuyết. Với địa hình đồi núi đẹp như tranh, khí hậu tuyệt vời và độ cao dễ chịu 6.000 feet, đa dạng các lựa chọn cho người đam mê hoạt động ngoài trời ngay cả khi chưa tới mùa đông như quần vợt, đánh gôn, đi bộ đường dài, xe đạp leo núi, câu cá bay và săn bắn,…Sun Valley đã trở thành điểm đến được ưa chuộng quanh năm.
Vị trí dự án
- Dự án Appellation Sun Valley được xây dựng trên trục đường Main Street ở góc đông nam của đại lộ State Highway 75 và đường River Street. Đại lộ Highway 75 là trục đường Bắc – Nam chính đi qua khu vực Sun Valley. Nhờ đó, dự án Appellation Sun Valley toạ lạc ngay tại cửa ngõ thành phố Ketchum và cách nhà hàng, quán bar, cửa hàng và các điểm tham quan chỉ một quãng đi bộ.
- Dự án Appellation Sun Valley cách tuyến cáp treo chính của Sun Valley – tuyến River Run Day Lodge Gondola và các tuyến cáp tốc độ cao khác – chỉ 3 phút lái xe. Đây sẽ là khách sạn nghỉ dưỡng hạng sang có vị trí gần với tuyến trượt Bald Mountain nhất, liền kề tuyến Trail Creek nổi tiếng, và có tầm nhìn thoáng đạt ra đỉnh Bald Mountain ở hướng tây.
- Sân bay Sun Valley Airport cách đó 12 dặm về phía nam, nằm trong thành phố Hailey, Idaho.
Cơ cấu đầu tư
- Mức đầu tư tối thiểu: 800.000 USD
- Phí quản lý: 70.000 USD
- Tổng vốn chủ sở hữu: 37,1 triệu USD
- Tổng mức đầu tư: 130,5 triệu USD
- Vốn EB-5: 42,4 triệu USD (53 Nhà Đầu Tư)
- Việc làm dự kiến: 1.038 (Yêu cầu: 530)
- Thời hạn khoản vay thứ cấp: 5 năm
- Lợi nhuận thường niên: 1%
Chi tiết dự án
- Qũy đất: 40.631 feet vuông được cấp phép đầy đủ
- Tổng diện tích xây dựng: 147.820 feet vuông
- Bốn tầng mặt đất và ba tầng hầm bao gồm cả bãi đậu xe
- 73 phòng khách sạn
- 12 căn hộ (28.238 feet vuông)
- Nhà hàng và quán bar hạng sang do Charlie Palmer điều hành, quầy bar và phòng chờ ở sảnh.
- 2.500 feet vuông quầy bar tầng thượng và không gian sự kiện
- Đài ngắm cảnh và sân quan sát bóng đêm
- 1000 feet vuông khu tập luyện thể thao
- Khu vực họp và hội nghị với sức chứa lên đến 290 khách
- Hồ bơi ngoài trời có mái che và hồ bơi massage
- Tư vấn dịch vụ trượt tuyết và xe trung chuyển từ khách sạn đến cáp treo
Điểm mạnh của dự án
- Dự án tạo ra 1,038 việc làm với thặng dư khoảng 96%
- Dự án nằm ở khu vực vùng nông thôn (Rural TEA) được ưu tiên 20% hạn ngạch visa EB-5 hằng năm.
- Đơn vị phát triển dự án đảm bảo hoàn trả khoản vay trong trường hợp đơn I-526E bị từ chối.
- Cơ cấu vốn vay an toàn, đảm bảo hoàn tất xây dựng và vốn vay EB-5 thứ cấp rủi ro thấp.
- Đảm bảo hoàn tất dự án EB-5 trong bất kỳ trường hợp nào.
- Đây là lần gọi vốn thứ 15 của Golden Gate Global, tiếp nối một danh sách dài các dự án đều đã được chấp thuận.
Tiến độ xây dựng
- Dự án Appellation Sun Valley dự kiến khởi công Q3/2023 và hoàn công vào Q4/2025.
Trung tâm vùng
- Trung tâm Vùng Golden Gate Global (GGG) là đơn vị đầu ngành và đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực đầu tư định cư EB-5, mang đến một nền tảng đầu tư với tiêu chuẩn chất lượng chuyên nghiệp trong hơn một thập kỷ qua.
- GGG có tỷ lệ chấp thuận dự án 100%, đã huy động thành công 700 triệu USD vốn EB-5, hỗ trợ hơn 1.300 gia đình khách hàng từ hơn 30 quốc gia định cư tại Hoa Kỳ. Với hơn 900 chấp thuận đơn I-526 và hơn 250 chấp thuận đơn I-829 thường trú nhân vĩnh viễn, GGG là đơn vị Trung tâm Vùng dã đoạt nhiều giải thưởng và hoàn trả thành công hơn 180 triệu USD cho trên 350 nhà đầu tư.
Nhà phát triển dự án
- Dự án được quản lý bởi Appellation Hotels, dưới sự dẫn dắt của Charlie Palmer – ông chủ nhà hàng nổi tiếng. Chris Hunsberger (nguyên Chủ tịch Khối Vận hành Châu Mỹ của tập đoàn Four Seasons Hotels and Resorts) cùng với các đối tác phát triển giàu kinh nghiệm.
- Đội ngũ phát triển dự án dày dặn kinh nghiệm bao gồm Andy Blank – nhà đầu tư dự án chính, Jack Bariteau – từng phát triển nhiều dự án đáng chú ý tại trung tâm thành phố Ketchum, Ken Springer – giám đốc điều hành cấp cao với hơn 25 năm thành công trong việc tổ chức, lãnh đạo và dẫn dắt đội nhóm đạt được các mục tiêu dự án trị giá hàng triệu USD, và Stuart Campbell đã phát triển thành công dự án The Lodge tại Blue Sky, một khách sạn hạng sang mới của bang Utah.
Hình ảnh dự án
Các dự án liên quan
Đăng ký tư vấn
Tin di trú EB-5
