Mục lục

Dự án EB5 ưu tiên xét duyệt (Rural): Khu nghỉ dưỡng 6 sao One & Only ( 800.000 USD )

Tổng quan dự án

One & Only là giai đoạn 3 của loạt dự án EB-5 thành công về quy hoạch đô thị. Dự án là phần tiếp nối của kế hoạch phát triển khu resort nghỉ dưỡng – Golf – trượt tuyết sang trọng Yellowstone & khách sạn Montage. Giai đoạn 1 thu hút 24,5 triệu USD vốn đầu tư EB-5 cho câu lạc bộ Yellowstone và đã hoàn vốn 100% cho nhà đầu tư tham gia vào Quý 4/2019. Giai đoạn 2 đã thu hút 55,3 triệu USD vốn EB-5 cho dự án khách sạn Montage.
Khu nghỉ dưỡng cao cấp One & Only Moonlight Basin được quản lý bởi tập đoàn phát triển hệ thống khách sạn Kerzner với hệ thống khách sạn siêu sang đỉnh cao thế giới với thương hiệu Atlantis Resorts, Mazagan, SIRO.
Dự án nằm liền kề với Câu lạc bộ nổi tiếng thế giới Yellowstone nơi lưu trú và nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất của các tỷ phú/ diễn viên Hollywood nổi tiếng.
Giai đoạn 3 của dự án bắt đầu xây dựng vào Quý 4 năm 2021 và dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2024.

Nằm ở phía Tây Bắc của Núi Lone mang tính biểu tượng của Montana, One & Only Moonlight Basin có khung cảnh khiến bạn cảm thấy thực sự đang sống. Cảnh quan rộng lớn 8,100 mẫu Anh có tầm nhìn 360 độ hướng núi, bao quanh là những vùng đất được bảo vệ rộng lớn trong Công viên Quốc gia Yellowstone. One & Only Moonlight Basin tọa lạc tại một trong những khu vực thanh bình và đẹp nhất của khu vực.

Dự án đã tiến hành thi công từ quý 4/2021 và công việc đã được tạo ra. Số lượng công việc ước tính tạo ra thặng dư 47 công việc/nhà đầu tư.

Đơn vị quản lý vốn vay EB-5 United đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ xây dựng, đảm bảo nhà đầu tư được hoàn tiền nếu I-526 không được chấp thuận.

Chứng nhận vùng TEA nông thôn: One & Only Moonlight Basin là Dự án Nông thôn với chỉ định TEA hợp lệ cho Nông thôn – Dân số Quận Madison: 8.768

Nhà phát triển dự án là đơn vị uy tín có giá trị tài sản ròng cao với hơn 24 tỷ USD lịch sử giao dịch bất động sản.

Vốn vay EB-5 đứng vị trí ưu tiên hoàn trả trước khoản vốn chủ sở hữu.

Nhà phát triển bỏ ra số vốn lớn cho dự án nên dù có hay không khoản vay EB-5, dự án vẫn tiến hành bằng vốn của chủ sở hữu.

Đây là dự án có cấu trúc vốn vay EB-5 an toàn theo mô hình truyền thống, đảm bảo tính khả thi của dự án.

Là một trong những dự án được ưu tiên xét duyệt rural tốt nhất trên thị trường.

Kế hoạch kinh doanh: Khu nghỉ mát sang trọng 6 sao và sân golf này có tổng cộng khoảng 123 đơn vị phòng bao gồm 73 phòng khách sạn, 19 cabin khách sạn, và ước tính có 31 căn biệt thự 5-6 phòng ngủ sẽ được đưa vào danh mục cho thuê. Ngoài ra, sẽ có một spa đẳng cấp thế giới, nhà nghỉ khu trượt tuyết và cáp treo tốc độ cao.
Tiến độ dự án: Dự án đang trong giai đoạn thi công xây dựng, dự kiến hoàn thành vào Quý 4/2024
Chủ đầu tư: CrossHarbor Capital Partners.
Tổng vốn đầu tư dự tính: 300 triệu USD
Loại dự án: Dự án EB-5 đầu tư qua trung tâm vùng.
Giá trị đầu tư: 800,000 USD/suất đầu tư.
Số công việc dự kiến: 47/nhà đầu tư.
Thi công: Bắt đầu xây dựng vào Quý 4 năm 2021; Dự án hoàn thành ước tính vào quý 4 năm 2024.

CrossHarbor Capital Partners

Nhà phát triển dự án với 29 năm kinh nghiệm.
Hơn 320 giao dịch đầu tư bất động sản trị giá hơn $ 24 tỷ đô với 11 quỹ đầu tư riêng lẽ.
Quản lý vốn góp của hơn 90 nhà đầu tư định chế bao gồm các quỹ hưu trí, quỹ hiến tặng, quỹ đầu tư quốc gia và hơn 50 gia đình có mức tài sản ròng cao.
CrossHarbor Capital sở hữu hơn 80% khu đất có tiềm năng phát triển ở Big Sky, bao gồm Moonlight Basin, Yellowstone Club và Spanish Peaks (tổng cộng hơn 25.000 mẫu Anh)
Trong 12 năm qua, đã phát triển, xây dựng và bán bất động sản tại quần thể bao gồm Yellowstone Club với tổng giá trị hơn 7,0 tỷ đô.

EB5 United đã giúp hơn 1,000 nhà đầu tư có được hơn 2,000 thẻ xanh cho các thành viên gia đình. Từ năm 2011 đến nay, trung tâm vùng đã huy động được 550 triệu USD qua các dự án.
EB5 United đã phát triển thành một công ty dịch vụ tài chính toàn cầu cung cấp cả cơ hội đầu tư EB-5 và Vốn chủ sở hữu tư nhân. Hoạt động với tư cách là người ủy thác, EB5 United sử dụng các quy trình thẩm định thu được qua các chu kỳ thị trường khác nhau để điều hướng cấu trúc giao dịch phù hợp và cung cấp tính di động toàn cầu cho nhóm khách hàng và vốn của họ.
Hơn 550 triệu USD vốn EB-5 được huy động từ 2011
Hơn 2000 thẻ xanh được chấp thuận cho nhà đầu tư và gia đình
Hơn 900 đơn I-526 được phê duyệt
Hơn 485 đơn I-829 được chấp thuận