Tổng quan dự án
Dự án xây dựng trung tâm chăm sóc sức khỏe RPP (viện dưỡng lão) 2 tầng rộng 58,900 foot vuông, tọa lạc trên khu đất 102,366 foot vuông ở thành phố Palmdale, Quận Los Angeles, Nam California.
Dự án gồm 80 phòng có sức chứa tối đa 104 cư dân cao tuổi cần chăm sóc 24/24. Ngoài các hoạt động hỗ trợ về sinh hoạt và chăm sóc người cao tuổi RPP cũng sẽ cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại nhà cho các cộng đồng xung quanh thông qua cơ sở kinh doanh Chăm sóc sức khỏe tại nhà.
Vị trí đắc địa
Tọa lạc tại thành phố Palmdale liên tục được xếp hạng top 25 thành phố phát triển nhanh nhất Hoa Kỳ trong 25 năm qua.
Palmdale là thành phố lớn thứ 6 ở Quận Los Angeles với dân số 169.450 người
Chính phủ có kế hoạch kiến tạo khu trung tâm với hàng trăm nhà ở cao cấp mới, trung tâm cao cấp mới và không gian được mở rộng.
Palmdale với ngành công nghiệp hàng không vũ trụ phát triển; là nơi nghiên cứu, phát triển, lắp ráp và thử nghiệm chuyến bay, v.v. cho các máy bay của Không quân Hoa Kỳ và tàu con thoi của NASA.
Nhiều công ty tầm cỡ như Lockheed Martin – 1 trong 5 công ty lớn nhất Palmdale với 3.700 nhân viên.
Chi tiết dự án
- Dự án gồm 80 phòng, 103 giường
- Chi phí dự án: 30,6 triệu USD
- Vốn EB-5: 12,5 triệu USD
- Tổng số suất EB-5: 25 suất (đầu tư 500,000 USD/suất), trong đó 20 suất đầu tư qua Trung tâm vùng, 5 suất đầu tư trực tiếp
- Việc làm tạo ra 365.4 việc làm gồm: 295.4 việc làm cho NĐT Trung tâm vùng (thặng dư 147%), 70 việc làm NĐT trực tiếp (thặng dư 140%)
- Trả lãi suất hàng năm: 1.4%/năm
- Dự kiến khai trương: quý 2/2022
- Dự án thỏa điều kiện khu vực việc làm mục tiêu TEA và các nhà đầu tư EB-5 trước đó đã nhận được chấp thuận I-526 từ USCIS
Cơ cấu vốn dự án
Lưu ý: Có thêm lựa chọn khoản vay vào dự án để che lấp bất kỳ khoảng trống nào trong cơ cấu vốn tài chính.
Chiến lược hoàn vốn
Chiến lược hoàn vốn cho những nhà đầu tư ngừng tham gia chương trình EB-5 hoặc đã được phê duyệt thẻ xanh vĩnh viễn I-829:
- Mua lại phần vốn góp của nhà đầu tư EB-5 theo giá thị trường; hoặc,
- Hỗ trợ tìm đại lý môi giới đủ điều kiện để bán lại phần vốn góp của nhà đầu tư EB-5; hoặc,
- Bán tài sản cho Quỹ tín thác bất động sản, các nhà đầu tư bất động sản cao cấp và phân chia lại thu nhập ròng cho các nhà đầu tư EB-5; hoặc,
- Tái cấp vốn bằng tiền mặt để thay thế Khoản góp vốn của nhà đầu tư EB-5
Dự án đã nhận được chấp thuận vùng TEA và I-526
Trung tâm vùng uy tín
Trung tâm vùng uy tín với đội ngũ tổng cộng 50 năm kinh nghiệm trong phát triển bất động sản, xây dựng, vận hành và quản lý tài sản.
Trung tâm vùng đã phát triển hơn 1 tỷ USD trong lĩnh vực bất động sản gồm hơn 50 dự án nhà ở (3.500 căn hộ) đã hoàn thành với tỷ lệ lấp đầy trung bình 98%
Có vị thế tốt với Sở di trú Mỹ USCIS và đã hợp tác kinh doanh với nhiều tổ chức tài chính toàn cầu như Prudential, AIG, Citibank, Bank of America, Hudson Capital of NY, Royal Bank of Canada, Merrill Lynch và Credit Suisse…
Hình ảnh tiến độ xây dựng dự án
Dự án hiện đang được xây dựng để hoàn thành vào Quý 2 năm 2022.
Đây là những hình ảnh tiến độ thi công cập nhật ngày 07/02/2022
Hình ảnh dự án
Sơ đồ tầng của dự án
Đăng ký tư vấn
Các dự án liên quan
