
chương trình
Đầu tư định cư Hy Lạp
Vì sao nên chọn định cư Hy Lạp?
Hy Lạp là một quốc gia châu Âu nằm ở khu vực Địa Trung Hải, sở hữu hàng ngàn hòn đảo lớn nhỏ với cảnh quan tuyệt đẹp. Được xem là cái nôi của nền dân chủ và văn minh phương Tây, Hy Lạp không chỉ có bề dày lịch sử mà còn là một trung tâm kinh tế và điểm đến du lịch nổi bật của châu Âu. Khí hậu ôn hòa quanh năm, với mùa đông từ 6–13°C và mùa hè từ 23–33°C, lý tưởng cho sinh sống và nghỉ dưỡng.
THỦ ĐÔ
Athens
DIỆN TÍCH
131.957 km²
GDP
247,62 tỷ USD
NGÔN NGỮ
Tiếng Hy Lạp, tiếng Anh
DÂN SỐ
10,41 triệu (2023)
MẬT ĐỘ
78 người/km²

Chương trình Golden Visa hấp dẫn
Cho phép nhà đầu tư và gia đình (vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi, cha mẹ hai bên) có quyền cư trú tại Hy Lạp.
Cửa ngõ vào châu Âu (Schengen)
Định cư tại Hy Lạp giúp bạn tự do đi lại 26 nước Schengen mà không cần xin visa. Mở ra cơ hội kinh doanh, học tập, du lịch và sinh sống trong môi trường quốc tế.
Chi phí sinh hoạt hợp lý
Tiêu chuẩn sống châu Âu với mức chi phí sinh hoạt hợp lý, thấp hơn đáng kể so với các nước Canada, Mỹ, Anh hay Pháp.. Bất động sản giá rẻ, hấp dẫn tạo cơ hội đầu tư và định cư dễ dàng.
Chất lượng cuộc sống cao
Khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa, bốn mùa dễ chịu, thực phẩm tươi ngon, chế độ ăn uống lành mạnh. Nhiều bãi biển đẹp, thiên nhiên tuyệt vời, phù hợp với phong cách sống thư giãn.
Hệ thống y tế và giáo dục tốt
Giáo dục tiêu chuẩn quốc tế, xếp hạng cao trong châu Âu, tạo cơ hội học tập chất lượng cho con cái.
Y tế hiện đại, đạt chuẩn châu Âu, cung cấp dịch vụ tốt với chi phí hợp lý cho mọi cư dân. Người dân được tiếp cận hệ thống chăm sóc sức khỏe công miễn phí.
Nền kinh tế tiềm năng, cơ hội đầu tư tốt
Sau khủng hoảng kinh tế, Hy Lạp đã phục hồi mạnh mẽ và trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Bất động sản Hy Lạp đang trên đà tăng trưởng mạnh, đặc biệt tại Athens, Santorini, Mykonos. Ngành du lịch đóng góp lớn vào GDP, mang lại cơ hội kinh doanh khách sạn, nhà hàng, dịch vụ du lịch.
Chính sách thuế thuận lợi cho nhà đầu tư
Hy Lạp không đánh thuế thu nhập toàn cầu nếu bạn không phải cư dân thuế của nước này. Chính phủ có chính sách ưu đãi thuế cho người nước ngoài đầu tư vào bất động sản.
Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp
Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một trong những lộ trình định cư châu Âu hấp dẫn, cho phép nhà đầu tư và gia đình nhận thẻ thường trú nhân tại Hy Lạp thông qua việc đầu tư vào bất động sản.
Đây là chương trình có thủ tục đơn giản, chi phí thấp và thời gian nhanh chóng dành cho các nhà đầu tư không muốn ràng buộc thời gian sinh sống mà vẫn có được cơ hội sở quyền lợi thường trú châu Âu cho gia đình, được tự do đi lại 26 quốc gia thuộc khối Schengen mà không cần xin visa.
Thành viên gia đình có thể đi kèm hồ sơ:
- Vợ/chồng hợp pháp
- Con cái (bao gồm cả con nuôi) dưới 21 tuổi
- Bố mẹ (của cả vợ và chồng)


Hình thức đầu tư
Từ ngày 31/08/2024, chương trình đã áp dụng mức đầu tư tối thiểu mới, phân chia theo khu vực như sau:

Đầu tư 800,000 EUR
Đầu tư tối thiểu 800,000 EUR dành cho 01 bất động sản duy nhất có diện tích từ 120m² trở lên ở khu vực đô thị bao gồm tất cả khu vực thuộc Athens, khu vực Thessaloniki, Mykonos và Santorini và các đảo có dân số hơn 3.100 người.

Đầu tư 400,000 EUR
Đầu tư tối thiểu 400,000 EUR dành cho 01 bất động sản duy nhất với diện tích từ 120m² trở lên tại các khu vực còn lại của Hy Lạp.

Đầu tư 250,000 EUR
Đầu tư tối thiểu 250,000 EUR dành cho 01 bất động sản duy nhất không giới hạn khu vực và diện tích, áp dụng cho:
- Bất động sản nhà ở được chuyển đổi từ bất động sản thương mại (việc chuyển đổi phải hoàn tất trước khi nộp hồ sơ).
- Bất động sản cải tạo từ các tòa nhà có yếu tố lịch sử hoặc văn hóa, với yêu cầu hoàn thiện cải tạo vào năm thứ 5 của Golden Visa nếu muốn gia hạn tiếp.
Điều kiện tham gia chương trình

1
Độ tuổi tham gia
Nhà đầu tư trên 18 tuổi, không phải là công dân EU
2
Lý lịch an ninh
Thỏa điều kiện về lý lịch an ninh, sức khỏe
4
Duy trì bất động sản
Duy trì việc sở hữu bất động sản trong suốt thời gian giữ thẻ thường trú
3
Chứng minh nguồn tiền
Chứng minh nguồn tiền hợp pháp để đầu tư
5
Điều kiện làm việc và kinh doanh
Tự do đầu tư hoặc mở công ty kinh doanh nhưng không được phép làm công ăn lương tại Hy Lạp
Ưu điểm chương trình Golden Visa Hy Lạp

01.
Một trong những chương trình lấy thường trú nhân châu Âu qua đầu tư bất động sản với mức đầu tư thấp nhất (từ 250.000 EUR)
02.
Đầu tư bất động sản an toàn, tiềm năng sinh lời cao và dễ dàng thanh khoản
03.
Không yêu cầu bằng cấp, kinh nghiệm điều hành doanh nghiệp, ngoại ngữ. Không cần phỏng vấn.
04.
Không yêu cầu chứng minh tài chính, không yêu cầu lý lịch tư pháp
05.
Không có yêu cầu về thời gian cư trú tối thiểu để duy trì thẻ thường trú.
06.
Thẻ thường trú cho cả gia đình 3 thế hệ (vợ/chồng, cha mẹ 2 bên, con cái < 21 tuổi)

Tiến trình hồ sơ Golden Visa Hy Lạp

Dự kiến từ 4-6 tháng
1
Thẩm định hồ sơ
Lựa chọn bất động sản phù hợp
2
Ký thỏa thuận đặt cọc để giữ bất động sản
3
Ký hợp đồng dịch vụ và hợp đồng mua bất động sản
4
Chuẩn bị hồ sơ và chuyển tiền đầu tư
5
Nhận chấp thuận giấy xanh (Blue Card), tự do ra vào Hy Lạp trong thời hạn 1 năm.
Sang Hy Lạp lấy sinh trắc, đăng ký cấp thẻ cư trú
6
Nhận chấp thuận chính thức
Thẻ cư trú được gửi về Việt Nam (thẻ cư trú thời hạn 5 năm, gia hạn sau mỗi 5 năm với điều kiện vẫn duy trì sở hữu bất động sản)
Quyền lợi khi đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp
Được tự do sinh sống, làm việc và học tập tại Hy Lạp.
Miễn visa đi lại 27 nước trong khối Schengen (tối đa 90 ngày/6 tháng tại một nước).
Nhập quốc tịch Hy Lạp sau 7 năm cư trú, tự do sinh sống bất kỳ quốc nào thuộc khối EU
Được hưởng giáo dục công miễn phí tại Hy Lạp từ cấp 1 đến cấp 3, đại học với mức học phí ưu đãi như công dân EU
Hưởng an sinh xã hội, chăm sóc sức khỏe y tế công miễn phí như người bản xứ
Sau khi có quốc tịch Hy Lạp được miễn visa hoặc xin e-visa hơn 180 quốc gia trên toàn cầu như: Mỹ, Anh, Úc, Nhật Bản, EU…
Nộp đơn cấp Thường trú nhân EU nếu sinh sống 4 năm 2 tháng
Miễn thuế thu nhập ngoài Hy Lạp
So sánh chương trình
Dự trù
chi phí
Dự án bất động sản Hy Lạp tiêu biểu
Nhận tư vấn từ EU Immi
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về chương trình định cư, vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.
