Kính gửi các nhà đầu tư Moxy:

• Trong Bản tin Nhà đầu tư Moxy năm 2024 bao gồm những nội dung sau:
• Tổng quan dự án
• Hình ảnh cập nhật công trình
• Báo cáo công trình xây dựng quý 4 năm 2023
• Cổng thông tin nhà đầu tư
• Lịch trình K-1 năm 2023

TỔNG QUAN DỰ ÁN:

Sự kiện khai trương Moxy – một khách sạn mới sắp được khánh thành tại thành phố Miami làm tăng sự bùng nổ, phấn khích, sôi động ở khu vực Wynwood. Moxy dự kiến ​​sẽ khai trương vào tháng 4 với hơn 96% khối lượng xây dựng đã hoàn thành cho đến nay. Tiến độ xây dựng đang được thúc dẩy và đã hoàn thành đáng kể kể từ lần cập nhật gần đây nhất tại EB5 United. Chủ dự án sẽ quay một video “Cập nhật tiến độ Xây dựng” và chia sẻ nó với tất cả các nhà đầu tư sau khi khách sạn khai trương.

HÌNH ẢNH CẬP NHẬT CÔNG TRÌNH

NGOẠI THẤT

PHÒNG KHÁCH ĐIỂN HÌNH

TẦNG 2 KHU VỰC SẢNH

NHÀ HÀNG TẦNG 7

NHÀ HÀNG VẦ HỒ BƠI TẦNG 8

CẬP NHẬT TỔNG QUÁT CHO NHÀ ĐÂU TƯ:

• Dự án EB-5 này đã hoàn thiện hơn 96% và đang chuẩn bị khai trương.
• Như đã đề cập trong một số các báo cáo trước đây, dự án đã tăng chi phí so với ngân sách ban đầu bởi sự thiếu hụt và chậm trễ của chuỗi cung cấp, đã đẩy ngày khai trương dự kiến ​​lùi lại ba đến bốn tháng . Những yếu tố này đóng góp tương đối vào việc tăng ngân sách của dự án:

•  Lạm phát đáng kể và chưa từng có trong những năm qua đã làm tăng chi phí vật liệu xây dựng, dịch vụ và FF&E (kể từ khi ngân sách ban đầu được hình thành cách đây 2,5 năm) – đóng góp 30% vào việc tăng chi phí đầu tư.
• Thay đổi trong nhà điều hành thực phẩm và đồ uống – Chủ dự án đã phải thay đổi nhà điều hành Thực phẩm & Đồ uống trong quá trình xây dựng và thay thế Groot Hospitality (đang thúc đẩy thương hiệu khách sạn của riêng họ so với Moxy) với Noble33, một công ty có uy tín Nhà điều hành F&B với ý tưởng mang lại nhiều lợi nhuận trên khắp Hoa Kỳ và Canada. Sau sự thay đổi, Noble33 đã yêu cầu thiết kế lại các nhà hàng trên 3 tầng của tòa nhà (tầng trệt, tầng 7 và tầng 8) đáp ứng tiêu chuẩn thương hiệu của họ cho hai nhà hàng mà họ sẽ quản lý, bao gồm Sparrow và Casa Madera.
• Nhìn chung, Chủ dự án rất hài lòng với sự thay đổi này và kỳ vọng các nhà hàng sẽ đạt được kết quả tốt hơn dự báo doanh thu và lợi nhuận ban đầu dựa trên những con số tương đương.
• Thi công nội thất cao cấp cho nhà hàng – Nhà hàng tốn kém nhiều hơn dự báo ban đầu và quyết định không thực hiện cắt giảm chi phí đáng kể cho nội thất để duy trì những dịch vụ cao cấp. Mục đích cũng là để những nhà hàng này hoạt động tốt hơn, có khả năng cạnh tranh với các nhà hàng khác trong vùng lân cận như: Uchi, Pastis, Hidden và KYU (hiện đang được cải tạo).

KHẢ NĂNG THÚC ĐẨY PHÁT TRIỂN DỰ ÁN:

• Các yếu tố trên đã làm tăng ngân sách phát triển của dự án lên khoảng 10 triệu USD và chủ dự án đang trong quá trình tái cấp vốn cho dự án để tài trợ cho khoản chênh lệch với người cho vay đã thỏa thuận. Để trang trải chi phí vượt mức kể từ cuối năm 2023, khách sạn Baywood (trong nhóm Nhà tài trợ) đã cung cấp các khoản vay ngắn hạn cho dự án trị giá khoảng 5 triệu USD, số tiền này sẽ được hoàn trả từ sau khi dự án hoàn thành, thông qua tái cấp vốn hoặc thông qua gọi vốn.
• Nhìn chung, chúng tôi vẫn tự tin rằng dự án sẽ hoạt động rất tốt khi mở. Chủ dự án cũng kỳ vọng rằng sự chậm trễ gần đây và việc tăng ngân sách sẽ được cân bằng giá phòng trung bình (đối với khách sạn) và doanh thu nhà hàng (đối với các cửa hàng F&B) cao hơn dự kiến ​​ban đầu (do lạm phát cao trong những năm vừa qua) và đặc biệt sẽ mang lại lợi nhuận hoạt động cao hơn cho dự án.

CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DỰ ÁN 2023 ĐÃ HOÀN THÀNH:

• Đã sơn và hoàn thiện 100%.
• Bàn trang điểm, vật dụng cần thiết và hệ thống ống nước đã hoàn thành 100%.
• Đang tiến hành cài đặt FFE.
• Việc lắp đặt trần phụ & khung lưới hành lang đã hoàn thành 100%.
• Phòng khách đang được làm sạch.

Tầng 7: Nhà hàng – đang trong quá trình hoàn thiện.

• Khung trần nhà và vách thạch cai đã hoan thiện 100%.
• Hệ thống cáp POS, âm thanh, camera quan sát, internet không dây và điện đã hoàn thành 100%.
• Hệ thống bếp đã hoàn thành 100%.
• Hệ thống cáp POS, âm thanh, camera quan sát, internet không dây và điện đã hoàn thành 100%.
• Đã lắp đặt tường khuôn và trần nhà xưởng.
• Phòng tắm công cộng được đóng khung và vách thạch cao đang chờ lắp đặt hệ thống ống nước.
• Đã hoàn thiện cách nhiệt 100% và đang ốp lát.

Tầng 8: Nhà hàng và hồ bơi-đang trong quá trình hoàn thiện.

• Hồ bơi đã hoàn thiện 100%.
• Hệ thống bếp đã hoàn thành 100%.
• Hệ thống cáp POS, âm thanh, camera quan sát, internet không dây và điện đã hoàn thành 100%.
• Hệ thống điện hoàn thành 100%.
• Vách thạch cao cuối cùng đang được tiến hành.
• Phòng tắm công cộng được đóng khung và vách thạch cao đang chờ lắp đặt hệ thống ống nước.

EU IMMI với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành di trú và đội ngũ luật sư đế từ các hãng luật hàng đầu tại Mỹ, Úc, Canada đã giúp rất nhiều gia đình khách hàng định cư thành công. Thẻ xanh là chiếc “chìa khóa vàng” giúp người Việt Nam vươn tầm quốc tế.
Chúng ta là công dân toàn cầu, được tự do di chuyển, học tập, sinh sống, làm việc và đầu tư không biên giới. Đi rồi sẽ đến!

Liên hệ Hotline 0961.675.650 để được tư vấn trực tiếp 1:1.