Dự SORA WEST – giai đoạn 1 – kết thúc việc kêu gọi vốn EB5 thành công, xây dựng tòa tháp văn phòng cao cấp cho Tập đoàn Dược phẩm lớn nhất Mỹ AmeriSourceBergen (Top 10 trong 500 công ty Fortune lớn nhất Mỹ), SORA WEST giai đoạn 2 tiếp tục xây dựng khách sạn cao cấp mang thương hiệu Hilton Hotel nằm ngay trong khuôn viên dự án.
Kết hợp 2 dự án sẽ tạo nên khu phức hợp hoàn chỉnh bao gồm tòa tháp văn phòng, nhà hàng, khách sạn, khu bán lẻ cao cấp nằm ở phía tây Bang Pennsylvania. Trong suốt 30 năm phát triển của chương trình “Đầu tư định cư Mỹ theo diện EB5” với hàng trăm dự án khác nhau thì hiện tại dự án này được đánh giá là dự án “LỚN VÀ NỔI TIẾNG NHẤT” trong lịch sử.
Khách sạn Tapestry Collection by Hilton™ tại SORA West là một dự án tái phát triển quy mô lớn, đa diện trên diện tích 3,6 mẫu tại Conshohocken, PA, đặt tại tâm điểm của một khu quảng trường sôi động.
Khách sạn đang được xây dựng liền kề với trụ sở toàn cầu mới, rộng 429.122 SF, của công ty AmerisourceBergen (NYSE: ABC), một công ty thuộc danh sách Fortune 10, một trong những nhà phân phối dược phẩm và sản phẩm chăm sóc sức khỏe lớn nhất thế giới, hiện cũng đang được phát triển bởi Keystone Property Group.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Khách sạn mới gồm 11 tầng, 165 phòng (nằm kế dự án SORA WEST 1 đã kí kết một hợp đồng thuê dài hạn với AmerisourceBergen) và sẽ có quầy bar ở sảnh, trung tâm thể dục rộng 2.400 SF, 5.000 SF không gian hội nghị ở tầng trệt, và một nhà hàng trên tầng thượng, cùng phòng khách với hai khu sân ngoài trời để phục vụ du khách đến merisourceBergen và Conshohocken. Nhà để xe khép kín của khách sạn sẽ có 29 chỗ đậu xe ngầm dưới mặt đất và khách cũng có thể sử dụng 96 chỗ đậu xe chuyên dụng trong nhà để xe liền kề.
- Địa chỉ: SORA West – W. 1st Avenue and Fayette Street, Conshohocken Borough Montgomery County, Pennsylvania 19428
- Đơn vị phát triển: Tập đoàn Bất Động Sản: Keystone Property Group Inc
- Luật sư Di Trú Hoa Kỳ thụ lý hồ sơ: Hãng luật SKT (tại đây) và (tại đây), văn phòng ở cả Mỹ và Việt Nam để hỗ trợ nhà đầu tư
- Trung tâm vùng: CanAm Enterprises
[maxbutton id=”1″ ]
ĐƠN VỊ THUÊ DỰ ÁN:
Đơn vị thuê: “Tập đoàn AmeriSourceBergen – Top 10 trong 500 công ty Fortune lớn nhất của Mỹ” đã ký hợp đồng thuê lại 100%, thời hạn thuê 15 năm với giá trị hợp đồng thuê lên đến 300 triệu USD để đặt trụ sở văn phòng của họ tại đây.
CƠ CẤU NGUỒN VỐN:
- Tổng vốn: 67.400.000 USD
- Khoản vay cao cấp: 18.500.000 USD (27%)
- Vốn vay EB-5: 33.000.000 USD (49%)
- Vốn chủ sở hữu: 15.900.000 USD (24%)
- Tổng suất EB-5: 66 suất
- Tổng số việc làm tạo ra dự kiến: 826 việc làm (12-13 việc làm cho mỗi nhà đầu tư)
[maxbutton id=”1″ ]
ĐIỂM NỔI BẬT KHOẢN ĐẦU TƯ:
- Tỷ suất tạo việc làm cao: Dự án tạo ra 12-13 việc làm/ suất đầu tư.
- Cam kết hoàn vốn: CanAm đưa ra cam kết hoàn tiền đầu tư trong trường hợp hồ sơ I-526 bị trừ chối, 100% khoản tiền đầu tư sẽ được hoàn trả trong vòng 30 – 60 ngày làm việc.
- Bên kiểm toán thứ ba: Dòng tiền của quỹ EB-5 cho dự án được kiểm toán bởi bên kiểm toán thứ 3 độc lập, đảm bảo khoản tiền của nhà đầu tư được sử dụng theo đúng mục đích.
- Cam kết hoàn thành: Chủ phát triển ký cam kết về việc hoàn tất xây dựng dự án
- Tài sản thế chấp giá trị cao: Khoản thế chấp được ưu tiên thứ cấp bằng chính khách sạn.
- Chi phí quản lý dự án: 50.000 USD
[maxbutton id=”1″ ]
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
- Đã khởi công xây dựng: Quý 1 năm 2019
- Dự kiến hoàn tất xây dựng: Quý 1 năm 2022
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Tập đoàn Keystone Property Group có 28 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán, phát triển, quản lý các bất động sản liên quan đến văn phòng, trung tâm thương mại, khu phức hợp, cụm Công nghiệp, mạnh nhất ở các khu vực Pennsylvania, New Jersey, Illinois và Florida.
Một số dự án khác của Keystone Property Group
TRUNG TÂM VÙNG
CanAm được thành lập 1987, là trung tâm vùng lâu đời nhất và thành công nhất trong lĩnh vực EB-5 với hơn 30 năm kinh nghiệm, sở hữu và điều hành 7 trung tâm vùng ở bờ Đông & bờ Tây.
CanAm không chỉ là nhà phát triển dự án, là một nhà quản lý quỹ, chuyên môn về phân tích, lựa chọn, và cấu trúc khoản đầu tư EB-5 nhằm đảm bảo mức độ an toàn nhất trong thị trường. CanAm có khả năng thay mặt nhà đầu tư thương lượng những điều khoản và điều kiện của vốn đầu tư với nhà phát triển dự án nhằm đảm bảo mức độ bảo đảm cao nhất. Do đó, CanAm đạt được thành tích ghi nhận cao nhất với những con số ngoạn mục dẫn đầu ngành:
[maxbutton id=”1″ ]