Tổng quan dự án
- Jefferson Terminal vận hành một nhà ga logistics sản phẩm tinh chế và dầu thô có kết nối đường ống, đường sắt, hàng hải và nhà máy lọc dầu ở Beaumont, Texas, trung tâm của các khu vực tinh chế và hóa dầu lớn nhất Bắc Mỹ.
- Bến trung chuyển và lưu trữ của Jefferson Terminal cung cấp mối liên kết quan trọng giữa các nhà sản xuất dầu thô, nhà máy lọc dầu và người tiêu dùng thị trường cuối để cho phép xử lý, lưu trữ và pha trộn hiệu quả và an toàn nhiều loại sản phẩm cho một số công ty lớn nhất thị trường năng lượng toàn cầu.
- Tài sản hiện tại của Jefferson Terminal bao gồm 20 bồn chứa với tổng dung tích vỏ là 4,3 triệu thùng chứa sản phẩm thô và tinh chế, khoảng 25 dặm cơ sở hạ tầng đường sắt, 2 bến tàu lớn và 3 đường ống chính kết nối trực tiếp đến các nhà máy lọc dầu khu vực và mạng lưới đường ống dầu mỏ rộng lớn hơn.
- Tháng 7 năm 2021, Jefferson Terminal đã ký kết Thỏa thuận Dịch vụ Nhà ga 10 năm với ExxonMobil để xây dựng thêm kho chứa, đường ống và năng lực hàng hải cũng như cơ sở hạ tầng liên quan để hỗ trợ các doanh nghiệp khai thác dầu mỏ, dầu diesel và dầu tuần hoàn nhẹ.
- Để đáp ứng nhu cầu của ExxonMobil, Jefferson Terminal đang tiến hành mở rộng thêm Giai đoạn II, công việc mở rộng dự kiến sẽ thúc đẩy hoạt động sử dụng cơ sở hạ tầng hàng hải hiện có của Jefferson Terminal, nâng cao năng lực logistics và tăng cường giá trị chiến lược để hỗ trợ Beaumont Refinery của ExxonMobil cũng như các mối quan hệ đối tác chiến lược khác.
Vị trí dự án
- Jefferson Terminal có vị trí chiến lược tại Cảng Beaumont, ở trung tâm của Bờ Vịnh Hoa Kỳ, thị trường lớn nhất ở Hoa Kỳ về dầu thô và các sản phẩm dầu mỏ, chiếm hơn 50% công suất lọc dầu của cả nước.
- Gần bốn nhà máy lọc dầu lớn, bao gồm cả ExxonMobil, Motiva và Valero, cùng nhau có khả năng xử lý hơn 1,5 triệu thùng dầu thô mỗi ngày.
- Vị trí của Jefferson Terminal cho phép các nhà máy lọc dầu này và các khách hàng khác tiếp cận hiệu quả với nhiều nguồn dầu thô và các sản phẩm dầu mỏ khác, bao gồm cả sản phẩm nội địa và nhập khẩu, đồng thời cho phép Jefferson Terminal đóng vai trò là trung tâm chính trong chuỗi cung ứng của cả nhà sản xuất và nhà máy lọc dầu.
Chi tiết dự án
- Nghiên cứu Tác động Kinh tế chứng minh rằng dự án được đặt và chủ yếu hoạt động kinh doanh trong TEA và dự báo rằng hơn 2.200 việc làm đủ điều kiện (gián tiếp và phát sinh) sẽ được tạo ra theo Chương trình Trung tâm Khu vực EB-5, vượt xa các yêu cầu tạo việc làm cần thiết của USCIS.
- Xây dựng thêm 10 bể chứa để chứa dầu mỏ, dầu diesel và LCO
- Lắp đặt cơ sở hạ tầng kết nối (đường ống và ống phân phối) để nối các bể chứa mới với các hệ thống đường ống nội đầu cuối hiện có
- Xây dựng một trạm chất tải mới có khả năng chấp nhận xe bồn Suezmax và Aframax.
- Kết nối và kích hoạt các thành phần không sử dụng của đường ống chéo đa kênh chạy bên dưới sông Neches giữa Jefferson Terminal và ExxonMobil Beaumont Refinery.
- Nâng cấp hệ thống điều khiển tổng thể của Jefferson Terminal để đảm bảo điều khiển và giám sát tập trung một cách an toàn và đáng tin cậy đối với hoạt động vận chuyển sản phẩm thông qua các tài sản đường sắt, hàng hải và đường ống.
- Công việc mở rộng dự kiến sẽ thúc đẩy hoạt động sử dụng cơ sở hạ tầng hàng hải hiện có của Jefferson Terminal, nâng cao năng lực logistics và tăng cường giá trị chiến lược để hỗ trợ Beaumont Refinery của ExxonMobil cũng như các mối quan hệ đối tác chiến lược khác. Jefferson Terminal đã bắt đầu thiết kế và xây dựng cho giai đoạn thứ hai của kế hoạch tổng thể này.
Cơ cấu vốn & kế hoạch sử dụng vốn
- Tài sản đảm bảo EB5: Khoản vay EB5 được phân loại là nợ lửng và sẽ được đảm bảo bằng quyền thế chấp ưu tiên thứ nhất đối với 100% lợi ích vốn cổ phần trong pháp nhân sở hữu gián tiếp tài sản của Jefferson Terminal.
- Thời hạn của khoản vay EB5: 5 năm
- Tài trợ mở rộng dự án:
– Loạt trái phiếu: 203,1 triệu đôla
– Khoản vay EB5: 28 triệu đôla
– Tổng số nguồn: 231,1 triệu đôla
- Tổng số vốn hóa:
– Số vốn khác: (42,4%)
– Khoản vay EB5 giai đoạn I: (1,7%)
– Khoản vay EB5 giai đoạn II: 28 triệu đôla (1,8%)
– Vốn chủ sở hữu đầu tư của FTAI: 847,4 triệu đôla (53,9%)
– Tổng số vốn hóa: 1572,2 triệu đôla
Điểm mạnh dự án
Lần mở rộng thành công gần đây nhất của Jefferson Terminal vào năm 2020-2021 đã được tài trợ một phần bằng số tiền thu được từ khoản vay EB-5 do một chi nhánh của CanAm Enterprises cung cấp theo Chương trình EB-5.
Địa điểm Lý tưởng: Trung tâm của Bờ Vịnh Hoa Kỳ, thị trường lớn nhất ở Hoa Kỳ đối với các sản phẩm dầu thô và dầu mỏ, chiếm hơn 50% công suất lọc dầu của Hoa Kỳ. Đầu mối quan trọng trong chuỗi cung ứng cho cả nhà sản xuất và nhà máy lọc dầu.
Vốn hóa Mạnh mẽ: Vốn chủ sở hữu đáng kể FTAI (công ty mẹ trị giá hàng tỷ đô la) đã đầu tư $847,4 triệu vốn cổ phần vào Jef-Ter. Vốn cổ phần đầu tư chiếm 54% tổng vốn hóa.
Triển vọng Thị trường Mạnh mẽ: Nhu cầu về dầu thô nặng từ Canada của nhà máy lọc dầu Bờ Vịnh tiếp tục duy trì cũng như nhu cầu dầu thô bằng đường sắt và các dòng sản phẩm khác để đa dạng hóa các dòng doanh thu của Jefferson. Xuất khẩu dầu thô nhẹ ngày càng tăng do sản lượng dầu đá phiến của Mỹ vượt xa nhu cầu của các nhà máy lọc dầu ở Bờ Vịnh. Xuất khẩu sản phẩm tinh chế sang Mexico ngày càng tăng do công suất nhà máy lọc dầu ở Mexico không thể đáp ứng nhu cầu nội địa và nhu cầu sản phẩm của Hoa Kỳ bắt đầu giảm. Tạo doanh thu thông qua phí lưu kho và phí thông qua mỗi thùng được xử lý.
Tăng dung lượng Lưu trữ thêm 1,9 triệu thùng.
USCIS đã chấp thuận mô hình I-924 cho giai đoạn I của Dự án nhận được vào ngày 24 tháng 5 năm 2021, phản ánh quyết định của USCIS rằng khoản đầu tư vốn đáp ứng các yêu cầu của Chương trình EB-5.
Hỗ trợ của Chính phủ: Mối quan hệ đối tác công-tư với Port of Beaumont Navigation District of Jefferson County, Texas và Jefferson Gulf Coast Energy Partners LLC. Cảng Beaumont đã phát hành hai đợt trái phiếu năm 2020 và hai đợt trái phiếu năm 2021 để tái cấp vốn và mở rộng phát triển dự án.
Doanh thu theo Hợp đồng với các công ty Dầu khí Hàng đầu trên Toàn cầu: Hoạt động xuất khẩu dầu thô và dầu mỏ tăng trưởng mạnh đã thu hút hơn $20 tỷ vốn đầu tư vào khu vực để tăng công suất nhà máy lọc dầu. Đã thực hiện các hợp đồng dài hạn với ExxonMobil và các công ty Dầu Fortune 100 khác.
Nhà điều hành Trung tâm Khu vực EB-5 có Kinh nghiệm: Có 35 năm kinh nghiệm, Fortress đã hợp tác với CanAm Enterprises ba lần trong quá khứ và huy động được tổng cộng $515,8 triệu thông qua Chương trình EB-5, trong đó, $350 triệu đã đến hạn thanh toán và được hoàn trả đầy đủ và đúng hạn. Tính đến tháng 2 năm 2022, CanAm đã huy động được hơn $3 tỷ cho hơn 60 dự án EB-5 và đã hoàn vốn đầu tư hơn $2 tỷ, đại diện cho 4.000 nhà đầu tư.
Đệm tạo công việc phong phú.
Sơ đồ chuỗi cung ứng đầu tư & sản phẩm tinh chế
Trung tâm vùng
- CANAM là TRUNG TÂM VÙNG lâu đời và uy tín nhất Hoa Kỳ, có hơn 30 năm kinh nghiệm, được thành lập bởi ông Tom Rosenfeld vào năm 1987. CanAm tự hào là đơn vị trung tâm vùng lâu đời có số lượng nhà đầu tư được hoàn thành nhiều nhất, sử dụng 85% tổng số nhà đầu tư đã được hoàn thành vốn trên trường.
- CanAm hiện đang dẫn đầu trong lĩnh vực EB5 với chủ sở hữu7 khu vực trung tâmđược duyệt web Mỹ và chỉ định tại: New York, Los Angeles, Florida, Texas, Hawaii, Pennsylvania, Philadelphia.
- Thành tựu của Canam:
– Số dự án đã giới thiệu: 58 dự án, số dự án đã hoàn tiền: 38, số vốn EB5 đã thu hút: $2.8 tỷ+, số vốn EB5 đã hoàn trả: $1 tỷ+, số việc làm tạo ra: 70.000+, số thẻ xanh có điều kiện (I-526) được chấp thuận: 13.000+, số thẻ xanh vĩnh viễn (I-829) được chấp thuận: 7.000+
Các dự án liên quan
CanAm thông báo kết thúc giai đoạn đầu tiên của dự án EB-5 Jefferson Terminal
Giá dầu thế giới lao dốc xuống âm, các trạm dự trữ dầu như Jefferson Terminal trở nên khan hiếm
10 điểm mạnh giúp nhà đầu tư EB-5 tự tin lựa chọn Jefferson Terminal để đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ
Đăng ký tư vấn
Tin di trú EB-5
Dự án EB-5 đáng để đầu tư trong năm 2025: Khu căn hộ siêu sang Four Seasons Surf Club tại Miami, Florida
Dự án EB-5 Rural ưu tiên xét duyệt: HAWAII KOLOA VILLAGE – Quần đảo Hawaii (800.000$)
Cập nhật dự án EB-5 tại Netherland, tiểu bang Texas Nhà máy năng lượng xanh lớn nhất Bắc Mỹ ( NFE ) – Giai đoạn II ( 2024 )
Dự án EB-5 JBD: CĂN HỘ APOLLO HEIGHTS – WASHINGTON, HOA KỲ (800.000 USD)
Dự án EB-5 RURAL| Nâng cấp internet cáp quang cùng Consolidated tại vùng bắc New England
Dự án EB-5 Rural ưu tiên xét duyệt: JF37 Thunder Ridge – Ridgedale tiểu bang Missouri (800.000$)
Dự án EB-5 vùng Rural Khu nghỉ dưỡng cao cấp Terravi Yosemite, Groveland California
Dự án EB5 vùng nông thôn: Khu trượt tuyết – nghỉ dưỡng Appellation Sun Valley
Dự án EB5 Lakefront Estates & Villas nhận visa ưu tiên xét duyệt
Dự án EB-5 vùng TEA quận Bellwether tại Philadelphia (800.000 USD)
Dự án EB-5 có chấp thuận TEA Terra Vi tại Marble Canyon bang Arizona
Dự án EB5: Khách sạn Marriott Moxy – Downtown Los Angeles
Đầu tư EB5 dự án dầu khí Western Energy lớn thứ 4 tại Mỹ
Dự án EB5: Khu nghỉ dưỡng sang trọng Bishop’s Lodge Resort và Spa
