Tổng quan dự án
- Dự án SIXTY HOTEL DC là sự tái phát triển của một tòa nhà văn phòng SQFT 44.000 nằm ở trung tâm của Dupont Circle – Washington, D.C. thành một khách sạn đầy đủ dịch vụ 73 phòng với nhà hàng, quầy bar trên sân thượng.
- Dự án đủ điều kiện T E A ở mức giá $500.000, và tạo ra 147 việc làm trực tiếp.
- Tổng ngân sách Dự án ước tính là $ 33,9 triệu được tài trợ bởi $ 22,1 triệu nợ (65% LTC) và $ 11,82 triệu trong vốn chủ sở hữu nhà phát triển và EB-5 (35% LTC)
- Khoản đầu tư vốn cổ phần ưu tiên EB-5 được thế chấp bởi các thành phần khách sạn và nhà hàng của Dự án.
- Các hoạt động của khách sạn sẽ được quản lý bởi Sixty Hotels
- Nhà hàng, quầy bar trên sân thượng sẽ được điều hành bởi Tập đoàn ThinkFoodGroup của Đầu bếp nổi tiếng thế giới Jose Andres. Đầu bếp Andres đã được vinh danh là một trong “100 người có ảnh hưởng nhất” do Tạp chí Time bình chọn.
- Việc xây dựng bắt đầu vào tháng 3 năm 2022 và hoàn thành vào tháng 9 năm 2023 – Quyền lợi & Giấy phép chuyển đổi đã hoàn tất.
Ý tưởng dự án
Mỗi phòng trong số 73 phòng của khách sạn sẽ được trang bị đồ nội thất có một không hai, mang đến cho mọi không gian nét cá tính riêng biệt.
• Việc cải tạo sẽ bảo tồn kiến trúc hiện có và làm nổi bật tuổi của nó với các lớp hoàn thiện có mục đích như trần nhà sơn mài.
• Thiết kế nội thất sẽ nâng cao cấu trúc của khách sạn, trong đó có trần cao 10 mét xuyên suốt, sử dụng sự kết hợp tuyệt đẹp giữa đồ đạc cổ điển và đương đại.
• Nghệ thuật sẽ đóng một vai trò quan trọng trong giao diện của SIXTY Hotel DC.
• Sự tương tác giữa các kết cấu cấu trúc, lối trang trí không thể thay thế và các tác phẩm nghệ thuật được tuyển chọn sẽ kể một câu chuyện mới ở mọi nơi mà đôi mắt du khách ghé thăm, tạo nên một khách sạn có những họa tiết lộng lẫy, khó quên.
Tổng quan thị trường D.C
Du lịch là ngành công nghiệp lớn thứ hai của Washington
▪ Khoảng 18,9 triệu lượt khách đã đóng góp ước tính 4,8 tỷ USD cho nền kinh tế địa phương trong năm 2012
▪ Nơi đây cũng có gần 200 đại sứ quán nước ngoài và các tổ chức quốc tế như Ngân hàng Thế giới, Quỹ Tiền tệ Quốc tế
(IMF), v.v.
▪ Năm 2008, đoàn ngoại giao nước ngoài tại Washington đã tuyển dụng khoảng 10.000 nhân viên và đóng góp ước tính 400 triệu đô la mỗi năm cho nền kinh tế địa phương
▪ Trong Chỉ số Trung tâm Tài chính Toàn cầu năm 2021, Washington được xếp hạng là có trung tâm tài chính cạnh tranh thứ 14 trên thế giới và cạnh tranh thứ 4 ở Hoa Kỳ (sau Thành phố New York, San Francisco và Los Angeles)
▪ Vào tháng 12 năm 2017, 25% nhân viên ở Washington, D.C., được tuyển dụng bởi một cơ quan chính phủ liên bang. Điều này được cho là sẽ miễn dịch cho Washington, D.C., vào tình trạng suy thoái kinh tế quốc gia vì chính phủ liên bang tiếp tục hoạt động ngay cả trong thời kỳ suy thoái
▪ Năm 2018, Amazon thông báo họ sẽ xây dựng “HQ 2” tại khu phố Crystal City của Arlington, Virginia
Cơ cấu vốn dự án
Đối tác tổ chức
Được thành lập bởi anh em Jason, Michael và Larry Pomeranc,
thương hiệu ra mắt vào năm 2001 với cơ sở kinh doanh hàng đầu, 60 Thompson, ở thành phố New York. Thương hiệu Thompson đã phát triển lên 12 khách sạn tại 7 thành phố chỉ trong 10 năm. Nhóm đã đảm nhận mọi thứ, từ các dự án bảo tồn lịch sử như Khách sạn Roosevelt mang tính biểu tượng của L.A. đến các nỗ lực xây dựng mới như Thompson LES và các khách sạn / khu dân cư như Smyth ở TriBeCa.
Để tăng phạm vi tiếp cận toàn cầu của thương hiệu, gia đình này đã hợp nhất với
JDV Hotels vào năm 2011 và tạo ra Khách sạn Xã. Cùng nhau, nhóm đã giúp mở hơn 50 khách sạn trên khắp thế giới, bao gồm The Beekman ở Thành phố New York và The Cape ở Cabo San Lucas. Sau ba năm làm việc hiệu quả, anh em nhà Pomeranc đã rời khỏi Xã để mang đặc tính hiếu khách trở lại cốt lõi của nó. Đây là cách mà Tập thể SIXTY ra đời.
Ngày nay, Tập thể SIXTY đang mở rộng – mạnh mẽ và chu đáo – theo các điều kiện riêng của nó. Trong những năm tới, SIXTY sẽ bổ sung vào danh sách các bất động sản của mình ở Miami, Los Angeles và Thành phố New York, đồng thời thâm nhập vào các thị trường mới như Washington D.C. và Dallas và giới thiệu các thương hiệu mới.
Dù đi đến đâu, thương hiệu SIXTY cũng mang theo một cách tiếp cận độc đáo để thiết kế, quản lý và tiếp thị.
Video dạo quanh Tòa nhà 57
FINANCIAL SERVICES COMPANY EB5 UNITED
EB5 United đã phát triển thành một công ty dịch vụ tài chính toàn cầu cung cấp cả cơ hội đầu tư EB-5 và vốn chủ sở hữu tư nhân. Hoạt động với tư cách là người ủy thác, chúng tôi sử dụng các quy trình thẩm định thu được qua các chu kỳ thị trường khác nhau để điều hướng cấu trúc giao dịch phù hợp và cung cấp tính đa dạng toàn cầu cho nhóm khách hàng và vốn của họ. EB5 United đã giúp hơn 1000 nhà đầu tư có được hơn 2.000 thẻ xanh cho các thành viên trong gia đình. Chúng tôi làm việc với các mạng lưới và luật sư hàng đầu trong ngành để đảm bảo trường hợp của bạn được xử lý tốt nhất có thể từ góc độ Nguồn quỹ.
Các dự án liên quan
Đăng ký tư vấn
Tin di trú EB-5
