Tổng quan dự án

Four Seasons Surf Club Residences là biểu tượng của sự sang trọng và tinh tế, tọa lạc tại Surfside, Miami Beach – một trong những khu vực ven biển đẳng cấp bậc nhất nước Mỹ. Dự án do Fort Partners phát triển và vận hành bởi thương hiệu khách sạn quốc tế Four Seasons, mang đến trải nghiệm sống thượng lưu và độc nhất.

Dự án được quản lý bởi Trung tâm Vùng EB-5 Southeast RC và thẩm định bởi Bether Capital, nằm trong khu vực ưu tiên việc làm (TEA) theo luật EB-5 2022.

Hiện tại, dự án đang triển khai Giai đoạn II, tiếp nối thành công của giai đoạn I, khẳng định uy tín và giá trị bền vững của thương hiệu Four Seasons tại thị trường bất động sản cao cấp.

Vị trí dự án

Four Seasons Surf Club Residences tọa lạc tại Surfside, Miami Beach – khu vực ven biển nổi tiếng bậc nhất nước Mỹ, được đánh giá là “trái tim” của cộng đồng thượng lưu tại Miami. Với vị trí đắc địa này, dự án mang đến trải nghiệm sống thượng lưu kết hợp cơ hội đầu tư an toàn cho nhà đầu tư EB-5.

  • Ven biển trực tiếp: Dự án sở hữu hơn 300 mét đường bờ biển riêng, cư dân chỉ mất vài bước chân để tận hưởng cát trắng và nước biển trong xanh.
  • Giao thông thuận tiện: Chỉ 20 phút đến sân bay quốc tế Miami (MIA) và 15–20 phút đến trung tâm Miami, dễ dàng kết nối với các trung tâm thương mại, tài chính và giải trí hàng đầu.
  • Khu vực phát triển cao cấp: Surfside là nơi hội tụ các nhà hàng, khách sạn 5 sao, trung tâm mua sắm sang trọng, tạo cộng đồng cư dân quốc tế thượng lưu.
  • Môi trường sống an toàn và lý tưởng: Khu vực có tỷ lệ an ninh cao, mật độ dân cư tinh hoa, phù hợp cho các gia đình và nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm sự yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện kết nối.

Hơn 90% căn hộ giai đoạn I đã bán hết chỉ trong 12 tháng, chứng minh sức hút mạnh mẽ của dự án trên thị trường bất động sản cao cấp. Giá trị bất động sản tăng trung bình 8–10% mỗi năm tại khu vực Surfside, Miami Beach, đảm bảo lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư EB-5.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá ổn định, Four Seasons Surf Club Residences là lựa chọn lý tưởng vừa để an cư thượng lưu vừa là cơ hội đầu tư EB-5 hiệu quả và uy tín.

Đặc điểm nổi bật dự án Four Seasons Surf Club

Đăng ký tư vấn

01.

Dự án siêu sang hiếm hoi tại “bờ biển tỉ đô” Surfside
Four Seasons Surf Club Residences tọa lạc trên một trong những dải bờ biển đắt giá nhất Miami, nơi quỹ đất ven biển gần như không còn. Đây là phân khúc siêu sang hiếm, được định vị rõ ràng bởi giá trị tài sản bền vững và khả năng tăng giá vượt trội trong dài hạn.

03.

Quy mô phát triển 1,035 tỷ USD – chuẩn mực của một dự án biểu tượng
Tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD cho phép chủ đầu tư triển khai một quần thể nghỉ dưỡng – lưu trú đạt chuẩn Four Seasons, tích hợp kiến trúc cao cấp, vật liệu hàng đầu và không gian tiện ích phong cách resort 5 sao.

02.

Thương hiệu Four Seasons bảo chứng chất lượng vận hành
Dự án được quản lý bởi Four Seasons – thương hiệu vận hành hạng sang có mặt tại hơn 45 quốc gia. Điều này đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ ổn định, chất lượng bảo trì – bảo dưỡng cao và giá trị khai thác tài sản vượt trội so với thị trường.

04.

Giai đoạn II phát triển dựa trên nền tảng thành công thương mại của Giai đoạn I
Giai đoạn I đã ghi nhận kết quả bán hàng mạnh, tỷ lệ bàn giao cao và được thị trường đón nhận tích cực. Đây là minh chứng thực tế về nhu cầu mạnh mẽ của phân khúc ultra-luxury tại Surfside, đồng thời củng cố sức hút của giai đoạn II.

05.

Hợp tác cùng các đơn vị kiến trúc – xây dựng danh tiếng quốc tế
Dự án quy tụ các đối tác thiết kế, quy hoạch và thi công đã từng tham gia nhiều công trình 5 sao tại Mỹ. Điều này đảm bảo sự chính xác kỹ thuật, thẩm mỹ tinh tế và tiêu chuẩn xây dựng cao cấp xuyên suốt toàn bộ dự án.

Cơ cấu vốn

Dự án Four Seasons Surf Club Residences có tổng vốn đầu tư 1,035 tỷ USD, được cấu trúc tài chính minh bạch và cân bằng, đảm bảo khả năng triển khai, tạo việc làm và bảo vệ lợi ích nhà đầu tư EB-5.

  • Vốn vay cao cấp: 321 triệu USD – chiếm 31% tổng vốn
  • Vốn vay EB-5: 132 triệu USD – chiếm 12,8% tổng vốn
  • Vốn chủ sở hữu: 582 triệu USD – chiếm 56,2% tổng vốn

Điều đáng chú ý, vốn EB-5 chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng vốn dự án. Con số này chứng minh tính ổn định và sức mạnh tài chính vượt trội của dự án, tăng sự an toàn cho nhà đầu tư EB-5 và đảm bảo thẻ xanh Mỹ an toàn.

Khi vốn EB-5 chỉ là một phần trong cơ cấu vốn chủ động, nhà đầu tư tham gia vào một dự án bất động sản siêu sang, minh bạch và đã được đảm bảo tài chính, với cơ hội sinh lời và bảo toàn vốn bền vững.

Video quay cận cảnh tiến độ thực tế của dự án

Tiến độ xây dựng

Dự án Four Seasons Surf Club Residences đang bước vào giai đoạn hoàn thiện quan trọng với tiến độ thi công đúng kế hoạch và tài chính minh bạch.

Giai đoạn I đã hoàn tất và bàn giao 100% căn hộ, ghi nhận mức giá bán trung bình lên tới 6.700 USD/ft², khẳng định giá trị thương hiệu Four Seasons tại khu vực Surfside – một trong những vị trí có giá bất động sản cao nhất Miami.

  • Tòa 1 – Seaway Đã chính thức vận hành sau khi nhận Giấy chứng nhận tạm thời (TCO) vào tháng 9/2024. Hạng mục cảnh quan và hồ bơi đã hoàn thiện, Four Seasons đã bắt đầu quản lý vận hành. 32/35 căn đã được bán, 24 căn đã hoàn tất bàn giao.
  • Tòa 2 – Hillcrest Cất nóc vào tháng 12/2024, đạt 98% gói thầu xây dựng. Lắp đặt cửa kính và lan can đã hoàn thành. 70% căn hộ đã có hợp đồng mua bán, dự kiến nhận TCO vào Quý I/2026.
  • Tòa 3 – Surf House Giấy phép Chính đã được phê duyệt, quá trình thi công tiếp tục tiến triển mạnh. 65% căn hộ đã bán (tương đương đạt 84% doanh thu dự kiến). Thi công kết cấu đến tầng 1 gần hoàn tất, sẵn sàng bước vào giai đoạn xây dựng phần thân.

Dự án dự kiến hoàn thiện toàn bộ vào giữa năm 2026, đảm bảo tiến độ đúng như kế hoạch ban đầu được phê duyệt. Bên cạnh đó, hồ sơ dự án I-956F đã được USCIS chấp thuận ngày 18/6/2024, chứng nhận cấu trúc EB-5 hợp pháp và minh bạch, tạo nền tảng vững chắc cho quá trình nộp hồ sơ I-526E của nhà đầu tư.

Trung tâm vùng & Chủ phát triển

Bether Capital là trung tâm vùng EB-5 lâu năm tại Mỹ, đã vận hành hơn 200 triệu USD vốn EB-5 cho các dự án bất động sản cao cấp và phục vụ hơn 500 nhà đầu tư quốc tế. Với kinh nghiệm dày dạn, trung tâm luôn đảm bảo tuân thủ chặt chẽ các quy định của USCIS.

Trung tâm vùng nổi bật với quy trình thẩm định minh bạch, chỉ chọn dự án có khả năng tạo việc làm rõ ràng, sinh lời bền vững và cơ cấu vốn an toàn. Trong dự án Four Seasons Surf Club Residences, Bether Capital quản lý 132 triệu USD vốn EB-5, chiếm 12,8% tổng vốn 1,035 tỷ USD, phần còn lại đến từ chủ đầu tư Fort Partners và vốn vay cao cấp.

Với hồ sơ thành công và vốn quản lý thực tế, Bether Capital là bảo chứng uy tín cho tính minh bạch, an toàn và hiệu quả của khoản đầu tư EB-5, mở ra cơ hội định cư Mỹ an toàn cho nhà đầu tư quốc tế.

Fort Partners là tập đoàn phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu tại Mỹ, trụ sở tại Miami, Florida, được biết đến qua hàng loạt dự án hợp tác với thương hiệu khách sạn danh tiếng Four Seasons. Danh mục đầu tư của Fort Partners bao gồm Four Seasons Hotel & Residences Fort Lauderdale, Four Seasons Palm Beach, và Four Seasons Surf Club Residences – Miami Beach.

Với triết lý “kiến tạo trải nghiệm sống đẳng cấp vượt thời gian”, Fort Partners luôn chú trọng đến chất lượng xây dựng, thiết kế tinh tế và giá trị bền vững cho từng dự án. Tập đoàn đã đầu tư hàng tỷ USD vào các công trình đạt chuẩn quốc tế, thu hút giới thượng lưu và nhà đầu tư toàn cầu.

Được xem là đối tác phát triển chiến lược của thương hiệu Four Seasons tại Mỹ, Fort Partners bảo chứng cho uy tín, tiến độ và giá trị đầu tư dài hạn của dự án Four Seasons Surf Club Residences EB-5.

Vì sao nên chọn dự án
Four Seasons Surf Club

Phê duyệt đơn I-956F – Vào ngày 18/06/2024, đơn I-956F của dự án Four Seasons Surf Club Residences đã chính thức được USCIS phê duyệt chỉ trong vòng 9 tháng.

Vốn EB-5 chỉ chiếm phần nhỏ – Trong tổng vốn 1,035 tỷ USD. Tỷ lệ nhỏ cho thấy dự án không phụ thuộc vào vốn EB-5, giảm rủi ro tài chính và tăng khả năng hoàn vốn an toàn cho nhà đầu tư.

Việc làm tạo ra vượt mức yêu cầu – Mô hình tài chính và báo cáo tạo việc làm đã được thẩm định rõ ràng, bảo đảm nhà đầu tư đáp ứng chuẩn 10 việc làm để nhận thẻ xanh vĩnh viễn.

Chủ đầu tư & đơn vị phát triển uy tín – Fort Partners nổi tiếng trong phân khúc Four Seasons; Bether Capital có kinh nghiệm vận hành hàng trăm triệu USD vốn EB-5 — tạo bộ đôi bảo chứng mạnh về tiến độ, pháp lý và vận hành.

An toàn vốn & lộ trình hoàn vốn minh bạch – Cơ cấu vốn rõ ràng, dòng tiền dự án tốt và giá trị tài sản cao giúp nhà đầu tư yên tâm về mức độ bảo toàn vốn cũng như tính minh bạch trong kế hoạch hoàn vốn.

Hình ảnh dự án

Các dự án EB-5 khác

Dự án EB-5 Rural | Khu nghỉ dưỡng YellowStone Club III

Xem chi tiết

Dự án EB-5 TEA | Marriot Moxy Hotel tại Downtown Atlanta

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Khu nghỉ dưỡng Finale at Breckenridge

Xem chi tiết

Dự án EB-5 TEA | Khu phức hợp ARTE at the District

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Nhà ở trường học Aspen

Xem chi tiết

Dự án EB-5 TEA | Cộng đồng căn hộ cao cấp Ainsley at Tivol

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Four Seasons Hotel and Residences Telluride

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Khách sạn cao cấp Aspen Mountain

Xem chi tiết

Chương trình EB-5 là gì?

Định cư Mỹ diện Eb-5 được chính phủ Mỹ ban hành năm 1990 là chương trình cho phép các nhà đầu tư và gia đình có thể nhận thẻ xanh Mỹ thông qua việc đầu tư 800.000 USD vào một dự án chính phủ Mỹ chỉ định và tạo ra việc làm cho người dân Mỹ. Có thể nói EB-5 là diện định cư Mỹ tốt nhất vì cho phép lấy thẻ xanh trực tiếp, lộ trình rõ ràng, nhà đầu tư tự bảo lãnh bản thân và gia đình mà không cần có người thân tại Mỹ cũng không cần phải kinh doanh sau khi sang Mỹ.

Tìm hiểu thêm

Nhận tư vấn từ EU Immi

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về chương trình định cư, vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.

    Gửi yêu cầu