Tổng quan dự án

Four Seasons Telluride là dự án nghỉ dưỡng – lưu trú siêu cao cấp mang thương hiệu quốc tế Four Seasons, gồm 52 phòng khách sạn, 43 căn hộ khách sạn và 26 căn hộ ở riêng để bán với tổng diện tích xây dựng khoảng 506.000 mét vuông.

Khoản vốn EB-5 sẽ được sử dụng cho chi phí phát triển và xây dựng, với kế hoạch khởi công Quý 2/2025 và hoàn thành sau khoảng 36 tháng.

Vị trí dự án

Four Seasons Telluride tọa lạc tại 680 Mountain Village Blvd, Mountain Village, Telluride, Colorado – trung tâm khu nghỉ dưỡng trượt tuyết nổi tiếng bậc nhất Bắc Mỹ.

Dự án tọa lạc ngay Mountain Village, kết nối trực tiếp cáp treo Gondola, Heritage Plaza và Ski Beach, nổi bật với tiện ích trượt tuyết, spa & phòng gym rộng 12.500 mét vuông, private ski club, nhà hàng signature và khu giải trí Après-ski. Vị trí đắc địa ngay cạnh trạm Gondola, giúp kết nối nhanh chóng đến Heritage Plaza, Ski Beach và thị trấn Telluride chỉ trong 13 phút di chuyển.

Từ dự án, nhà đầu tư và du khách có thể tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp hùng vĩ của dãy núi San Juan, không gian thiên nhiên trong lành quanh năm, cùng hệ thống tiện ích, khu mua sắm và các hoạt động ngoài trời đa dạng.

Đây không chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng – trượt tuyết đẳng cấp quốc tế, mà còn là cơ hội đầu tư bất động sản giàu tiềm năng tăng trưởng giá trị.

5 ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN
FOUR SEASONS

Đăng ký tư vấn

01.

Thương hiệu toàn cầu – Four Seasons
Four Seasons là thương hiệu khách sạn & nghỉ dưỡng xa xỉ hàng đầu thế giới, bảo chứng cho chất lượng quản lý, vận hành và giá trị bất động sản bền vững. Việc mang thương hiệu Four Seasons giúp dự án dễ dàng thu hút khách hàng quốc tế và tăng giá trị dự án.

02.

Vị trí vàng tại Mountain Village, Telluride
Tọa lạc ngay trung tâm khu nghỉ dưỡng trượt tuyết đẳng cấp, đây là một trong những địa điểm nghỉ dưỡng mùa đông nổi tiếng nhất của Mỹ, có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định.

03.

Cấu trúc vốn 3 lớp – giảm thiểu tối đa rủi ro cho nhà đầu tư EB-5
Bên cạnh vốn EB-5, dự án còn có vốn chủ sở hữu đáng kể và khoản vay từ tổ chức tài chính thứ ba. Cấu trúc 3 lớp này đảm bảo dự án có nguồn lực tài chính vững chắc, đồng thời tạo ra “vùng đệm” bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư EB-5.

04.

Tiềm năng tạo việc làm cao – an toàn cho EB-5
Với quy mô xây dựng lớn và nhiều hạng mục tiện ích, dự án dự kiến tạo ra hàng nghìn việc làm mới. Đây là điểm mạnh quan trọng giúp hồ sơ EB-5 của nhà đầu tư an toàn hơn khi xét duyệt.

05.

Tiến độ và vốn EB-5 minh bạch
Vốn EB-5 được dùng trực tiếp cho các hạng mục phát triển – xây dựng – thiết bị, đúng quy định USCIS. Dự án dự kiến khởi công Q2/2025, hoàn tất trong 36 tháng, tiến độ rõ ràng và minh bạch giúp nhà đầu tư yên tâm.

CƠ CẤU VỐN

Tổng giá trị dự án: 847 triệu USD

  • Vốn vay EB-5: 150,4 triệu USD (18%)
  • Vốn chủ sở hữu từ nhà phát triển: 241,6 triệu USD (29%)
  • Doanh thu bán hàng: 69,8 triệu USD (8%)
  • Khoản vay xây dựng cao cấp: 385,2 triệu USD (45%)

Vì sao đây là cơ cấu vốn lý tưởng cho nhà đầu tư EB-5?

  • Tỷ trọng EB-5 thấp (chỉ 18%)
    → EB-5 không phải gánh nặng chính của dự án, mà chỉ đóng vai trò bổ sung. Nhờ vậy, rủi ro được giảm thiểu tối đa cho nhà đầu tư.
  • Chủ đầu tư bỏ vốn lớn (29%)
    → Khi chủ đầu tư cam kết vốn tự có gần 1/3 tổng ngân sách, điều đó thể hiện sự đồng hành lâu dài và trách nhiệm tài chính cao.
  • Có vốn vay ngân hàng lớn (45%)
    → Ngân hàng chỉ giải ngân khi dự án đủ điều kiện và minh bạch. Đây là một “lớp kiểm định” khắt khe, càng củng cố niềm tin cho nhà đầu tư EB-5.
  • Doanh thu bán hàng 8%
    → Dự án có dòng tiền thực tế ngay từ giai đoạn phát triển, giảm áp lực tài chính và gia tăng tính khả thi.

Đặc biệt:

  • Khoản vay EB-5 chỉ có thể được sử dụng trong dự án khi ít nhất 40% số căn hộ trong dự án được bán trước và khoản vay cấp cao đã được triển khai, giúp giảm thiểu rủi ro hoàn thành dự án.

Trung tâm vùng & chủ phát triển

Dự án EB-5 Four Seasons Telluride được quản lý thông qua CanAm Enterprises, một trong những Trung tâm vùng uy tín và lâu đời nhất tại Mỹ, với hơn 35 năm kinh nghiệm và lịch sử hoàn vốn trên 2,300 nhà đầu tư EB-5.

  • Kinh nghiệm & thành tích: CanAm đã quản lý hơn 65 dự án EB-5, gây quỹ thành công trên 3 tỷ USD vốn đầu tư EB-5, tập trung vào những dự án hạ tầng và bất động sản quy mô lớn, có tính tạo việc làm bền vững.

  • Tỷ lệ hoàn vốn & USCIS phê duyệt: Trung tâm vùng này nổi tiếng với track record hoàn vốn 100% cho các nhà đầu tư đã đến hạn và tỷ lệ phê duyệt I-526/I-829 cao, củng cố niềm tin về độ an toàn của dòng vốn EB-5.

  • Quản lý & giám sát dự án: Với hệ thống kiểm soát chặt chẽ, CanAm đảm bảo việc sử dụng vốn EB-5 minh bạch, tuân thủ yêu cầu của USCIS và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư xuyên suốt vòng đời dự án.

CanAm Enterprises mang đến cho nhà đầu tư một đối tác EB-5 đáng tin cậy, giàu kinh nghiệm, minh bạch và có bề dày thành tích — là yếu tố quan trọng để bảo đảm tính an toàn của khoản đầu tư EB-5 tại Four Seasons Telluride.

Dự án được phát triển bởi Merrimac Ventures hợp tác cùng Fort Partners — hai nhà phát triển bất động sản uy tín từ Florida, nổi tiếng với các dự án khách sạn & căn hộ hạng sang và có kinh nghiệm đưa thương hiệu quốc tế vào thị trường Mỹ.

  • Kinh nghiệm & hồ sơ dự án: Cả Merrimac và Fort Partners đã từng hợp tác đưa Four Seasons và các thương hiệu cao cấp khác vào nhiều thị trường; đội ngũ có kinh nghiệm phát triển, tiếp thị và bán sản phẩm luxury.

  • Đội ngũ thiết kế & thi công hàng đầu: Dự án hợp tác với kiến trúc sư Olson Kundig và đơn vị thiết kế nội thất Clements Design; nhà thầu tổng là Weitz Construction — những đối tác uy tín giúp đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý tiến độ.

  • Cam kết tài chính & thị trường: Sự hiện diện của hai developer lớn cùng tỉ lệ vốn chủ sở hữu đáng kể cho thấy “skin in the game” rõ ràng — một tín hiệu an toàn quan trọng cho nhà đầu tư EB-5.

Merrimac Ventures & Fort Partners mang đến sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển dự án cao cấp, đối tác thiết kế-thi công hàng đầu và cam kết vốn thực tế — tạo nền tảng vững chắc cho tiến độ, chất lượng và an toàn cho nhà đầu tư EB-5.

Vì sao nên đầu tư dự án
Four Seasons Telluride?

Có sự quản lý của Trung tâm vùng EB-5 hàng đầu thế giới CanAm Enterprises  – Kể từ lúc thành lập, CanAm đã luôn giữ thành tích hoàn vốn ổn định và 100% hồ sơ các nhà đầu tư nhận thẻ xanh được chấp thuận.

Dự án có bảo lãnh hoàn tất xây dựng, bảo lãnh góp vốn chủ sở hữu, và bảo lãnh duy trì vận hành, giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.

Tạo ít nhất 19 việc làm trên mỗi suất đầu tư, vượt xa yêu cầu tối thiểu 10 việc làm, đảm bảo tiêu chí cấp thẻ xanh vĩnh viễn.

Cơ cấu vốn minh bạch và rõ ràng. Cấu trúc 3 lớp này đảm bảo dự án có nguồn lực tài chính vững chắc, đồng thời tạo ra “vùng đệm” bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư EB-5.

Hình ảnh dự án

Các dự án EB-5 khác

Dự án EB-5 Rural – Aspen Mountain Hotel

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Nhà máy phát điện Long Ridge Energy

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural – Cơ sở hạ tầng Wisper Internet

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Cơ sở lưu trữ pin năng lượng Tumbleweed

Xem chi tiết

Dự án EB-5 (TEA) có sẵn việc làm – Marriott Tribute Hotel – NJ

Xem chi tiết

Dự án Rural ưu tiên xét duyệt nhanh – Hawaii Koloa Village

Xem chi tiết

Khu nghỉ dưỡng cao cấp Terravi Yosemite, Groveland California

Xem chi tiết

Nhà máy Hydro xanh (NFE) giai đoạn II – Netherland, Texas

Xem chi tiết

Chương trình EB-5 là gì?

Định cư Mỹ diện Eb-5 được chính phủ Mỹ ban hành năm 1990 là chương trình cho phép các nhà đầu tư và gia đình có thể nhận thẻ xanh Mỹ thông qua việc đầu tư 800.000 USD vào một dự án chính phủ Mỹ chỉ định và tạo ra việc làm cho người dân Mỹ. Có thể nói EB-5 là diện định cư Mỹ tốt nhất vì cho phép lấy thẻ xanh trực tiếp, lộ trình rõ ràng, nhà đầu tư tự bảo lãnh bản thân và gia đình mà không cần có người thân tại Mỹ cũng không cần phải kinh doanh sau khi sang Mỹ.

Tìm hiểu thêm

Nhận tư vấn từ EU Immi

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về chương trình định cư, vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.

    Gửi yêu cầu