Tổng quan dự án

TerraPower Isotopes – Bellwether District là dự án EB-5 thuộc khu vực TEA (vùng thất nghiệp cao), tập trung phát triển cơ sở sản xuất công nghệ cao trong lĩnh vực dược phẩm phóng xạ điều trị ung thư tại thành phố Philadelphia, bang Pennsylvania.

Dự án xây dựng tổ hợp sản xuất hiện đại với quy mô khoảng 253.180 ft² (~23.500 m²) trên khu đất 10 mẫu Anh (~40.500 m²), nằm trong khu Bellwether District – trung tâm phát triển khoa học đời sống mới nổi tại Hoa Kỳ.

Điểm nổi bật của dự án là toàn bộ cơ sở đã được thuê trước 100% trong thời hạn 20 năm bởi TerraPower Isotopes (TPI) – công ty tiên phong trong lĩnh vực sản xuất đồng vị hiếm phục vụ điều trị ung thư. Hợp đồng thuê dài hạn giúp dự án có nền tảng vận hành ổn định ngay từ đầu.

Dự án do CanAm Enterprises phân phối – một trong những trung tâm vùng EB-5 hàng đầu tại Mỹ, với lịch sử triển khai nhiều dự án quy mô lớn và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.

Với tổng vốn đầu tư khoảng 178,3 triệu USD, dự án hướng tới việc xây dựng cơ sở sản xuất đạt chuẩn cao, phục vụ nhu cầu ngày càng tăng trong lĩnh vực điều trị ung thư bằng công nghệ tiên tiến.

Vị trí dự án

Dự án TerraPower Isotopes tọa lạc tại khu Bellwether District, thuộc thành phố Philadelphia – một trong những trung tâm hàng đầu Hoa Kỳ về khoa học đời sống, y sinh và nghiên cứu công nghệ cao.

Bellwether District được quy hoạch là khu innovation campus quy mô lớn, định hướng trở thành trung tâm sản xuất và nghiên cứu dược phẩm – sinh học thế hệ mới, thu hút các doanh nghiệp công nghệ và tổ chức nghiên cứu hàng đầu.

Dự án nằm liền kề khu vực University City, nơi tập trung các trường đại học danh tiếng như University of Pennsylvania và hệ sinh thái nghiên cứu với:

  • Hơn 55.000 nhân sự ngành khoa học đời sống
  • Khoảng 19.000 chuyên gia R&D

Vị trí này giúp dự án:

  • Tiếp cận trực tiếp nguồn nhân lực chất lượng cao
  • Kết nối với hệ thống nghiên cứu và y tế hàng đầu
  • Tận dụng hạ tầng phát triển mạnh của ngành dược – sinh học

Ngoài ra, Philadelphia là thành phố lớn thứ 6 tại Hoa Kỳ, sở hữu:

  • Hệ thống giao thông hoàn chỉnh
  • Kết nối thuận tiện đến New York và Washington D.C.
  • Môi trường kinh doanh ổn định, thu hút đầu tư dài hạn

Dự án không chỉ nằm trong khu vực phát triển mạnh về kinh tế, mà còn thuộc trung tâm của ngành công nghệ y sinh – yếu tố quan trọng tạo nền tảng vận hành bền vững và giá trị lâu dài cho dự án EB-5.

Đặc điểm nổi bật dự án TerraPower Isotopes

Đăng ký tư vấn

01.

Hợp đồng thuê dài hạn 20 năm – đảm bảo nền tảng vận hành
Dự án đã ký hợp đồng thuê NNN (Triple Net Lease) 20 năm với TerraPower Isotopes ngay từ đầu, giúp ổn định hoạt động khai thác & giảm phụ thuộc vào thị trường sau xây dựng.

adjective: black, hoodoo

02.

Gắn với doanh nghiệp công nghệ có năng lực tài chính mạnh
Bên thuê là công ty thuộc hệ sinh thái TerraPower – doanh nghiệp được hậu thuẫn bởi các tập đoàn lớn và nhà đầu tư toàn cầu, với tổng vốn huy động hơn 2 tỷ USD.

03.

Sản phẩm thuộc lĩnh vực điều trị ung thư tiên tiến
Dự án sản xuất đồng vị Actinium-225, ứng dụng trong công nghệ Targeted Alpha Therapy (TAT) – một trong những hướng điều trị ung thư hiện đại, có nhu cầu tăng trưởng rõ rệt trong tương lai.

Actinium-225 isotope production project, applied in Targeted Alpha Therapy (TAT) technology – one of the modern cancer treatment directions, with clear growth needs in the future.

04.

Tài sản là cơ sở sản xuất chuyên biệt – khó thay thế
Cơ sở được xây dựng theo tiêu chuẩn cao (cGMP), phục vụ sản xuất dược phẩm phóng xạ – loại tài sản. Có rào cản gia nhập cao. Ít cạnh tranh trực tiếp. Giá trị sử dụng lâu dài

The facility was built to high standards (cGMP), serving the production of radiopharmaceuticals – an asset class with high barriers to entry.

05.

Nằm trong hệ sinh thái khoa học đời sống quy mô lớn
Dự án thuộc khu Bellwether District – nơi quy tụ doanh nghiệp, viện nghiên cứu và nguồn nhân lực chất lượng cao, tạo nền tảng phát triển ổn định cho hoạt động dài hạn.

Cơ cấu vốn

Tổng giá trị dự án: 178,3 triệu USD

  • Vốn nội lực (Chủ đầu tư + Chính quyền bang): ~38% – tương đương 67,9 triệu USD
  • Vốn EB-5: ~62% – tương đương 110,4 triệu USD

Thời hạn vay EB-5: 4 năm + 1 năm gia hạn (tính từ nhà đầu tư đầu tiên)

Vì sao đây là vốn lý tưởng cho nhà đầu tư EB-5?

1. Dự án có “lực đẩy” từ chính chủ và chính quyền (~38%)
Không chỉ có vốn EB-5, dự án còn có gần 68 triệu USD từ chủ đầu tư và chính quyền bang, thể hiện mức độ cam kết và hỗ trợ thực tế, không phải dự án phụ thuộc hoàn toàn vào nhà đầu tư.

2. Vốn EB-5 đóng vai trò mở rộng, không phải “gánh” toàn bộ dự án
Phần EB-5 (~62%) được sử dụng để triển khai xây dựng tài sản chính, trong khi nền tảng tài chính đã có sẵn → giúp cấu trúc vốn rõ ràng hơn.

3. Có sự tham gia của chính quyền bang → tăng độ tin cậy dự án
Việc có nguồn vốn từ chính quyền bang Pennsylvania cho thấy dự án đã được xem xét và hỗ trợ ở cấp địa phương, tạo thêm lớp tin cậy cho nhà đầu tư.

Dự án không chỉ có vốn EB-5, mà còn có 38% vốn nội lực từ chủ đầu tư và chính quyền, tạo nền tảng tài chính rõ ràng và tăng mức độ tin cậy khi triển khai.

Why is this capital ideal for EB-5 investors?
 

Trung tâm vùng & Chủ phát triển

Trung tâm vùng – CanAm Enterprises

Thành lập từ năm 1987, với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư định cư. Là đơn vị điều hành 11 trung tâm vùng được USCIS chỉ định. Đã huy động hơn 3,9 tỷ USD vốn EB-5 cho 78 dự án trên toàn nước Mỹ. Hơn 3.000 hồ sơ I-829 được USCIS phê duyệt. Xác nhận nhà đầu tư đủ điều kiện nhận thẻ xanh vĩnh viễn.

Đã hoàn trả hơn 2,5 tỷ USD vốn EB-5 từ 53 dự án. Thể hiện khả năng triển khai và hoàn vốn thực tế. Danh mục dự án đa dạng: hạ tầng, năng lượng, sản xuất, tái phát triển đô thị. Quy trình lựa chọn dự án tập trung vào:

  • Khả năng tạo việc làm thực tế
  • Bảo toàn vốn cho nhà đầu tư
  • Tính khả thi dài hạn của dự án

CanAm là trung tâm vùng có lịch sử hoạt động lâu dài, minh bạch về số liệu và đặc biệt có thành tích I-829 thực tế (thẻ xanh vĩnh viễn) – yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư EB-5 đánh giá độ tin cậy và lộ trình định cư.

TerraPower Isotopes (thuộc TerraPower)

TerraPower được thành lập bởi Bill Gates, hoạt động trong lĩnh vực công nghệ hạt nhân và năng lượng tiên tiến. Tổng nguồn vốn huy động hơn 2 tỷ USD, cùng hơn 1,4 tỷ USD vốn tư nhân.

Được hậu thuẫn bởi các tập đoàn lớn như: Bechtel, GE Hitachi Nuclear Energy, Berkshire Hathaway, NVIDIA (NVentures), SK Group, HD Hyundai, ArcelorMittal.

TerraPower Isotopes tập trung sản xuất đồng vị hiếm Actinium-225, phục vụ điều trị ung thư bằng công nghệ tiên tiến. Là đơn vị thuê toàn bộ dự án với hợp đồng 20 năm (NNN) – đảm bảo vận hành ổn định.

Dự án được triển khai theo tiêu chuẩn cGMP, phù hợp với yêu cầu sản xuất dược phẩm tại Mỹ. TerraPower không chỉ là đơn vị thuê mà còn là doanh nghiệp công nghệ có nền tảng tài chính mạnh và định hướng dài hạn, tạo nền tảng vận hành rõ ràng cho dự án.

Vì sao nên chọn dự án
TerraPower Isotopes?

Đã có khách thuê 100% ngay từ đầu (20 năm)
Dự án được thuê toàn bộ bởi TerraPower Isotopes với hợp đồng 20 năm (NNN), giúp đảm bảo hoạt động ổn định sau khi hoàn thành.

Tài sản là cơ sở sản xuất công nghệ cao đạt chuẩn cGMP
Nhà máy được xây dựng theo tiêu chuẩn cGMP của Mỹ, phục vụ sản xuất dược phẩm điều trị ung thư – lĩnh vực có yêu cầu kỹ thuật cao và rào cản gia nhập lớn.

Dự án gắn với doanh nghiệp công nghệ có nền tảng mạnh
TerraPower Isotopes thuộc hệ sinh thái TerraPower – đơn vị có năng lực tài chính và định hướng phát triển dài hạn trong lĩnh vực công nghệ và năng lượng.

Cơ cấu vốn rõ ràng, có sự tham gia của nhiều nguồn vốn
Dự án có sự kết hợp giữa vốn chủ sở hữu, vốn EB-5 và nguồn tài trợ, tạo nền tảng tài chính minh bạch và hỗ trợ quá trình triển khai.

Tiến độ xây dựng cụ thể, thời gian triển khai rõ ràng
Dự án dự kiến hoàn thành trong khoảng 16 tháng, giúp sớm đưa vào vận hành và phù hợp với lộ trình của nhà đầu tư EB-5.

Các dự án EB-5 khác

Dự án EB-5 Cơ sở hạ tầng | Trung tâm Logistics tại California

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Khách sạn cao cấp Home2 Suites by Hilton

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Nâng cấp hạ tầng Internet tại bang Texas

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Khu nghỉ dưỡng YellowStone Club III

Xem chi tiết

Dự án EB-5 TEA | Marriot Moxy Hotel tại Downtown Atlanta

Xem chi tiết

Dự án EB-5 Rural | Khu nghỉ dưỡng Finale at Breckenridge

Xem chi tiết

Dự án EB-5 TEA | Four Seasons Surf Club Khu căn hộ siêu sang

Xem chi tiết

Dự án EB-5 TEA | Khu phức hợp ARTE at the District

Xem chi tiết

Chương trình EB-5 là gì?

Định cư Mỹ diện Eb-5 được chính phủ Mỹ ban hành năm 1990 là chương trình cho phép các nhà đầu tư và gia đình có thể nhận thẻ xanh Mỹ thông qua việc đầu tư 800.000 USD vào một dự án chính phủ Mỹ chỉ định và tạo ra việc làm cho người dân Mỹ. Có thể nói EB-5 là diện định cư Mỹ tốt nhất vì cho phép lấy thẻ xanh trực tiếp, lộ trình rõ ràng, nhà đầu tư tự bảo lãnh bản thân và gia đình mà không cần có người thân tại Mỹ cũng không cần phải kinh doanh sau khi sang Mỹ.

Tìm hiểu thêm

Nhận tư vấn từ EU Immi

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về chương trình định cư, vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.

    Gửi yêu cầu