Tổng quan dự án

Trung tâm Logistics cảng Thái Bình Dương là dự án EB-5 Cơ sở hạ tầng (Infrastructure EB-5) tọa lạc tại Carson, California, một trong những trung tâm logistics quan trọng nhất khu vực Nam California. Dự án được phát triển trên khu đất rộng 86 mẫu Anh, với quy mô 144.931 (m²) diện tích công nghiệp, kết hợp hơn 3.000 (m²) khu bán lẻ và không gian công cộng phục vụ cộng đồng địa phương.

  • Dự án do Carson Reclamation Authority (CRA) – cơ quan liên hợp của chính quyền địa phương được thành lập theo Bộ luật Chính phủ California – quản lý và triển khai. Với tính chất phục vụ lợi ích công cộng và sự tham gia trực tiếp của cơ quan chính quyền, dự án đáp ứng đầy đủ định nghĩa EB-5 Infrastructure Project theo Luật EB-5 RIA 2022.
  • Theo kế hoạch, dự án khởi công vào Quý I/2026 và hoàn thành vào Quý I/2028, với tổng nguồn vốn đầu tư khoảng 342,6 triệu USD. Chương trình EB-5 tham gia tối đa 180 triệu USD, tương ứng 225 suất đầu tư, mỗi nhà đầu tư dự kiến tạo hơn 14 việc làm đủ điều kiện theo USCIS.

Nhờ vị trí chiến lược chỉ cách cảng Los Angeles và Long Beach khoảng 7 dặm – hai cảng biển xử lý gần 40% lượng container của Hoa Kỳ – Trung tâm Logistics cảng Thái Bình Dương được đánh giá cao về tính khả thi dài hạn, nhu cầu sử dụng ổn định và đóng góp thiết thực cho hạ tầng logistics quốc gia.

Vị trí dự án

Trung tâm Logistics cảng Thái Bình Dương tọa lạc tại thành phố Carson, bang California, trung tâm logistics chiến lược của khu vực Nam California. Khu đất dự án nằm trong bán kính khoảng 7 dặm từ cảng Los Angeles và cảng Long Beach – hai cảng biển lớn nhất Hoa Kỳ, xử lý gần 40% tổng lưu lượng container nhập khẩu của cả nước.

  • Dự án sở hữu khả năng kết nối giao thông vượt trội với 5 tuyến cao tốc liên bang và tiểu bang gồm I-405, SR-91, I-110, I-105 và I-710, cho phép vận chuyển hàng hóa nhanh chóng đến các trung tâm phân phối, khu công nghiệp và thị trường tiêu thụ lớn trong khu vực.
  • Ngoài ra, dự án còn nằm gần các đầu mối logistics quan trọng như UP Intermodal Container Transfer Facility (ICTF), sân bay Long Beach (LGB)sân bay quốc tế Los Angeles (LAX).

Nhờ vị trí liền kề hệ thống cảng biển – đường bộ – đường hàng không, Trung tâm Logistics cảng Thái Bình Dương đóng vai trò là mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng khu vực, đáp ứng nhu cầu lưu chuyển hàng hóa ngày càng tăng tại Nam California và củng cố tính bền vững lâu dài cho dự án EB-5 Cơ sở hạ tầng.

Đặc điểm nổi bật dự án Trung tâm Logistics cảng Thái Bình Dương

Đăng ký tư vấn

01.

Dự án EB-5 Cơ sở hạ tầng theo Luật RIA 2022
Trung tâm Logistics được xác định là dự án EB-5 Cơ sở Hạ tầng theo Luật Cải cách & Liêm chính EB-5 năm 2022, với sự tham gia và quản lý của Carson Reclamation Authority (CRA) – cơ quan chính quyền địa phương tại California. Đây là nhóm ưu tiên riêng, tách biệt với Rural và TEA.

02.

Quy mô lớn, phục vụ trực tiếp chuỗi cung ứng quốc gia
Dự án phát triển trên 86 mẫu Anh, bao gồm 144.931 m² diện tích công nghiệp logistics, hơn 2,973 m² bán lẻ và không gian công cộng, đáp ứng nhu cầu kho vận – phân phối quy mô lớn tại Nam California.

03.

Cơ cấu vốn rõ ràng, tài sản bảo đảm minh bạch
Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 342,6 triệu USD, trong đó vốn EB-5 tối đa 180 triệu USD. Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng quyền thế chấp ưu tiên bậc 1 trên tài sản dự án, tăng mức độ bảo vệ cho nhà đầu tư.

04.

Tạo việc làm vượt yêu cầu EB-5
Dự án dự kiến tạo hơn 14 việc làm đủ điều kiện USCIS cho mỗi nhà đầu tư, vượt mức tối thiểu theo quy định EB-5, giúp nâng cao biên an toàn cho hồ sơ định cư.

05.

Lộ trình triển khai và thời gian đầu tư rõ ràng
Dự án dự kiến khởi công Quý I/2026 và hoàn thành Quý I/2028, với thời hạn đầu tư trong 5 năm (60 tháng) và giai đoạn khóa vốn 42 tháng, cho phép nhà đầu tư theo dõi tiến độ minh bạch và chủ động kế hoạch dài hạn.

Cơ cấu vốn

Tổng giá trị dự án: 342,6 triệu USD

  • Vốn chủ sở hữu: 47,5% – tương đương 162,6 triệu USD
  • Vốn EB-5: 52,5% – tương đương 180 triệu USD
  • Thời hạn vay EB-5: 5 năm (tính từ thời điểm nhà đầu tư EB-5 đầu tiên tham gia; thời gian khóa vốn dự kiến 42 tháng, không hoàn vốn trước hạn)

Vì sao đây là vốn lý tưởng cho nhà đầu tư EB-5?

  • Không có vốn vay cao cấp đứng trước EB-5. Dự án không sử dụng vốn vay cao cấp, giúp nhà đầu tư EB-5 tránh rủi ro bị xếp sau trong thứ tự ưu tiên thanh toán. Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng quyền thế chấp ưu tiên bậc 1 trên tài sản dự án.
  • Tỷ lệ vốn chủ sở hữu lớn, giảm áp lực cho vốn EB-5. Phần vốn 162,6 triệu USD đến từ chủ dự án và các nguồn vốn khác cho thấy cam kết tài chính thực chất, giúp giảm sự phụ thuộc vào vốn EB-5 trong quá trình triển khai.
  • Lộ trình vay rõ ràng, phù hợp mục tiêu định cư dài hạn. Thời hạn vay 5 năm, không hoàn vốn trước hạn, giúp dự án tập trung hoàn thiện xây dựng, vận hành và tạo việc làm ổn định, phù hợp với mục tiêu cốt lõi của nhà đầu tư EB-5 là an toàn hồ sơ và lộ trình định cư rõ ràng.

Trung tâm vùng & Chủ phát triển

Trung tâm vùng EB-5 – CanAm Enterprises

CanAm Enterprises là một trong những trung tâm vùng EB-5 lâu đời và có uy tín nhất tại Hoa Kỳ, hoạt động từ năm 1987 trong lĩnh vực đầu tư gắn với di trú. CanAm đã chuyển trọng tâm sang chương trình EB-5 tại Hoa Kỳ từ năm 2002, và kể từ đó xây dựng được hồ sơ hoạt động rất ấn tượng trên thị trường EB-5 toàn cầu.

  • Kinh nghiệm & quy mô hoạt động:
    – Hơn 35+ năm kinh nghiệm trong quản lý di trú và EB-5.
    – Điều hành 7 trung tâm vùng được USCIS chỉ định trên khắp Hoa Kỳ (bao gồm Texas, Pennsylvania, California, New York Metro, Florida, Hawaii…).
  • Thành tựu nổi bật:
    – Huy động hơn 3,9 tỷ USD vốn EB-5 cho các dự án trên toàn quốc.
    – Đã hoàn trả trên 2,5 tỷ USD vốn EB-5 cho nhà đầu tư.
    – Hỗ trợ 5.800+ hồ sơ I-526E được phê duyệt và 3.000+ hồ sơ I-829 được chấp thuận & 6.000+ gia đình nhà đầu tư được hoàn vốn.
    – Quản lý và tài trợ 70+ dự án EB-5 trải rộng nhiều lĩnh vực và vùng địa lý.

CanAm áp dụng tiêu chí chọn dự án nghiêm ngặt với mục tiêu đa dạng hóa ngành đầu tư, kết hợp giữa hiệu quả kinh tế và tạo việc làm cho cộng đồng Mỹ, đồng thời hỗ trợ nhà đầu tư trong toàn bộ quá trình EB-5 từ tư vấn ban đầu đến chuẩn bị hồ sơ I-526E, phỏng vấn Lãnh sự và I-829.

Carson Goose Owner, LLC

Dự án được triển khai bởi Carson Goose Owner, LLC, đơn vị phát triển dự án được thành lập riêng cho khu logistics tại Carson, California và liên kết với Faring Capital – một công ty đầu tư và phát triển bất động sản có lớn tại Hoa Kỳ, chuyên về các dự án công nghiệp, logistics và hạ tầng quy mô lớn.

  • Faring Capital có bề dày kinh nghiệm trong việc mua lại, tái phát triển và quản lý các khu đất công nghiệp – logistics tại các thị trường chiến lược, đặc biệt là khu vực Nam California.
  • Faring Capital đã tham gia triển khai nhiều dự án có tổng giá trị đầu tư hàng trăm triệu USD, với thế mạnh làm việc trực tiếp với các cơ quan chính quyền địa phương, xử lý các dự án có yếu tố hạ tầng, môi trường và lợi ích công cộng.
  • Chủ phát triển phối hợp chặt chẽ với Carson Reclamation Authority (CRA) để đảm bảo dự án đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý của bang California, đồng thời phù hợp với định nghĩa Dự án EB-5 Cơ sở hạ tầng theo Luật EB-5 RIA 2022.
  • Chủ phát triển chịu trách nhiệm toàn diện, nhằm đảm bảo dự án hoàn thành đúng kế hoạch và tạo việc làm theo yêu cầu của chương trình EB-5.

Với nền tảng tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án phức hợp và khả năng hợp tác với khu vực công, chủ phát triển dự án đóng vai trò then chốt trong việc bảo đảm tính khả thi, minh bạch và bền vững dài hạn của dự án.

Vì sao nên chọn dự án Trung tâm Logistics tại California?

Hình ảnh dự án

Các dự án EB-5 khác

Chương trình EB-5 là gì?

Định cư Mỹ diện Eb-5 được chính phủ Mỹ ban hành năm 1990 là chương trình cho phép các nhà đầu tư và gia đình có thể nhận thẻ xanh Mỹ thông qua việc đầu tư 800.000 USD vào một dự án chính phủ Mỹ chỉ định và tạo ra việc làm cho người dân Mỹ. Có thể nói EB-5 là diện định cư Mỹ tốt nhất vì cho phép lấy thẻ xanh trực tiếp, lộ trình rõ ràng, nhà đầu tư tự bảo lãnh bản thân và gia đình mà không cần có người thân tại Mỹ cũng không cần phải kinh doanh sau khi sang Mỹ.

Tìm hiểu thêm

Nhận tư vấn từ EU Immi

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về chương trình định cư, vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.

    Gửi yêu cầu