Vị trí
Peak 8, Breckenridge Ski Resort – Breckenridge, Colorado
Mức đầu tư
800.000 USD
Số suất đầu tư EB-5
132 suất
Việc làm ra
22,7 việc làm/suất. Gấp tới 2,2 lần
Tổng quan dự án
Dự án EB-5 Finale at Breckenridge là tổ hợp nghỉ dưỡng – thuộc một trong những điểm đến đông khách nhất của hệ thống Vail Resorts. Đây là mảnh ghép cuối cùng trong quy hoạch của Breckenridge Grand Vacations, hướng đến xây dựng Breckenridge thành “điểm đến trượt tuyết đẳng cấp thế giới”.
Dự án gồm ba phân khu:
- The Imperial – Parcel 4
Khu nghỉ dưỡng cao cấp tại chân Peak 8 với vị trí trượt tuyết in/out đắt giá. Quy mô gồm khách sạn boutique 36 phòng, 23 căn hộ cao cấp, 36 căn timeshare, 9 biệt thự chalet và không gian bán lẻ – dịch vụ rộng 19.500 ft². Tiện ích nổi bật: spa, hồ bơi 4 mùa, speakeasy bar,… - Victory Ridge – Parcel 6
14 lô biệt thự đơn lập nằm sát sườn núi, có tầm nhìn toàn cảnh và đường trượt tuyết ngay trước cửa. Phần lớn lô đất đã được đặt mua với mức giá vượt định giá thị trường. - Entrada – Parcel 7
Tòa nhà 40 căn hộ phục vụ lực lượng lao động địa phương, tọa lạc tại trung tâm Breckenridge. Dễ dàng tiếp cận cửa hàng, dịch vụ, và chỉ mất vài phút di chuyển bằng xe công cộng đến khu trượt tuyết.
Vị trí dự án
Dự án tọa lạc tại Peak 8, đỉnh núi Colorado. Đây là vị trí hội tụ tuyến cáp treo, dịch vụ lưu trú và các tuyến trượt tuyết chủ đạo, giúp duy trì lượng khách ổn định quanh năm và tạo nền tảng vững chắc cho hiệu quả khai thác dự án. Ba phân khu chính được quy hoạch liền mạch, tạo nên sự kết nối chặt chẽ giữa khu resort và trung tâm thị trấn:
- Parcel 4 – The Imperial: nằm ngay tại Peak 8, tiếp cận trực tiếp tuyến cáp treo và các tiện ích trên núi.
- Parcel 6 – Victory Ridge: cách Peak 8 chỉ 4 phút lái xe, sở hữu địa thế sườn núi và đường trượt tuyết tự nhiên.
- Parcel 7 – Entrada: tọa lạc tại trung tâm Breckenridge, gần các tiện ích thiết yếu và thuận tiện di chuyển đến khu resort.
Một hệ sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, đồng thời nâng cao sự ổn định của dòng du khách và hoạt động kinh doanh. Với lợi thế vị trí rõ ràng và tiềm năng thị trường mạnh, dự án mang đến mức độ minh bạch, bền vững và đáng tin cậy.
Đặc điểm nổi bật dự án Finale at Breckenridge
01.
Vị trí đặc biệt hiếm có tại Colorado
Dự án trải dài từ sườn núi Peak 8 xuống chân núi, khu vực đón lượng khách trượt tuyết nhiều nhất. Vị trí này đảm bảo nguồn cầu lưu trú mạnh và bền vững — một yếu tố quan trọng cho tính an toàn khi đầu tư EB-5.
02.
Tỷ lệ tạo việc làm vượt xa yêu cầu USCIS
Dự án dự kiến tạo 2.993 việc làm (~22,7 việc làm/nhà đầu tư), vượt 227% so với yêu cầu USCIS. Đảm bảo an toàn thẻ xanh vĩnh viễn 10 năm.
03.
Quy hoạch 3 phân khu tạo hệ sinh thái nghỉ dưỡng – lưu trú toàn diện
Từ khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu biệt thự đến khu nhà ở lực lượng lao động. Dự án bao phủ cả nhu cầu du lịch lẫn nhu cầu nhà ở thực của địa phương. Sự đa dạng này giúp tăng tính ổn định của hoạt động vận hành lâu dài.
04.
Chủ đầu tư với 35+ năm kinh nghiệm phát triển resort tại Breckenridge
Breckenridge Grand Vacations (BGV) là đơn vị phát triển đã tạo nên nhiều dự án thành công và đã đạt doanh số 1,3 tỷ USD. Chủ đầu tư có lịch sử lâu năm giúp tăng mức độ tin cậy cho tiến độ, chất lượng và khả năng tái cấp vốn của dự án.
05.
Tỷ lệ vốn EB-5 chỉ chiếm 23% — cấu trúc tài chính lành mạnh, minh bạch
Vốn, vốn EB-5 chỉ chiếm 105,6 triệu USD, còn lại là vốn chủ sở hữu và khoản vay cao cấp. Tỷ trọng này cho thấy EB-5 ở vị trí an toàn hơn trong cấu trúc vốn và phản ánh cam kết tài chính mạnh mẽ từ chủ đầu tư và bên cho vay cao cấp.
Cơ cấu vốn
Tổng giá trị dự án: 457,700,000 triệu USD
- Vốn vay cao cấp: 214 triệu USD (chiếm 47% tổng)
- Vốn chủ sở hữu: 138,1 triệu USD (chiếm 30%)
- Vốn EB-5: 105,6 triệu USD (chỉ chiếm 23%)
- Thời hạn vay EB-5: 3 năm + 1 năm + 1 năm
Vì sao đây là vốn lý tưởng cho nhà đầu tư EB-5?
- EB-5 chỉ 23% tổng vốn – Tỷ lệ nhỏ, vị trí an toàn trong tháp vốn, giúp tối ưu an toàn và tăng khả năng thu hồi vốn.
-
Vốn chủ đầu tư lớn (30%) – Chủ đầu tư cam kết mạnh mẽ bằng nguồn vốn tự có, tăng thêm bảo vệ đáng tin cậy cho dòng vốn EB-5.
-
47% vốn ngân hàng – Có phê duyệt bởi tổ chức cho vay thương mại sau quá trình thẩm định nghiêm ngặt, củng cố tính an toàn của dự án.
-
Giám sát vốn minh bạch – Quy trình kiểm soát và giải ngân chặt chẽ, đảm bảo dòng vốn EB-5 luôn được sử dụng đúng mục đích và đúng tiến độ.
-
Hoàn trả thông qua tái cấp vốn, một cơ chế đã được chứng minh hiệu quả, mang lại sự yên tâm cho nhà đầu tư về lộ trình hoàn trả vốn.
Quy hoạch 3 phân khu dự án Finale at Breckenridge
Trung tâm vùng & Chủ phát triển
Trung tâm vùng EB-5 Capital
- Kinh nghiệm & quy mô: EB5 Capital với hơn 17 năm hoạt động, triển khai 46 dự án, huy động hơn 1.4 tỷ USD và hỗ trợ 2.400+ nhà đầu tư từ hơn 75 quốc gia. Đến nay đã có 18 dự án hoàn trả vốn thành công.
- Thẩm định & giám sát: EB5 Capital áp dụng quy trình thẩm định nghiêm ngặt đối với tất cả các dự án. Cơ chế quản lý và giám sát việc giải ngân tài chính được áp dụng với quy chuẩn cao nhất được thiết kế riêng cho từng dự án, theo sát quá trình xây dựng và đảm bảo việc làm được tạo ra từ dự án đủ cho các nhà đầu tư EB-5.
- Bảo vệ nhà đầu tư: Hệ thống báo cáo minh bạch giúp đảm bảo vốn EB-5 được dùng đúng mục đích, tối ưu hóa việc tạo việc làm và bảo vệ quyền lợi trong suốt vòng đời dự án.
Với EB5 Capital đồng hành, Finale at Breckenridge trở thành dự án EB-5 phù hợp cho nhà đầu tư ưu tiên an toàn – minh bạch – bền vững.
Chủ đầu tư – Breckenridge Grand Vacations (BGV)
BGV là nhà phát triển nghỉ dưỡng hàng đầu tại Breckenridge với hơn 35 năm hoạt động, sở hữu các dự án thành công như Grand Colorado on Peak 8, Grand Colorado on Peak 7,… Hệ thống vận hành của BGV hiện hỗ trợ hơn 23.200 chủ sở hữu và đội ngũ 650 nhân sự.
- Hiệu quả & uy tín: Các dự án của BGV có lịch sử vận hành ổn định, doanh số vượt 1.3 tỷ USD, thể hiện năng lực triển khai và quản trị bền vững ngay tại khu vực Peak 8, Colorado.
- Năng lực tài chính & cam kết: Chủ đầu tư đóng góp 138.1 triệu USD vốn chủ sở hữu (30%), tạo nền tảng tài chính vững chắc và bảo vệ dòng vốn EB-5.
- Triển khai & giám sát: BGV trực tiếp quản lý thi công, kiểm soát chi phí và đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng, tận dụng kinh nghiệm thực tiễn từ các dự án trước đây tại Breckenridge.
- Bảo vệ nhà đầu tư: Với năng lực đã được chứng minh và cơ cấu vốn an toàn, BGV đóng vai trò quan trọng giúp dự án Finale at Breckenridge vận hành minh bạch, tạo việc làm hiệu quả và hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư EB-5.
Vì sao nên chọn dự án
Finale at Breckenridge?
Việc làm tạo ra vượt xa yêu cầu USCIS
Dự án dự kiến tạo 2.993 việc làm, tương đương 227% so với tiêu chuẩn USCIS cho 132 nhà đầu tư (22,7 việc làm/1 NĐT). Số lượng việc làm dư thừa giúp nâng cao mức độ an toàn cho nhà đầu tư.
An toàn vốn & lộ trình hoàn vốn minh bạch
Chiến lược hoàn vốn dự kiến thông qua tái cấp vốn sau khi các hạng mục đi vào vận hành mang lại minh bạch và khả năng hoàn vốn rõ ràng cho nhà đầu tư.
Dự án đang xây dựng và có tiến độ rõ ràng
Finale at Breckenridge thuộc giai đoạn đang xây dựng, giúp nhà đầu tư an tâm về tiến độ tạo việc làm, giảm thời gian trì hoãn và bảo đảm tính thực tế trong triển khai.
Cơ cấu vốn an toàn, EB-5 chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ
Tổng vốn 457,7 triệu USD, trong đó EB-5 chỉ 23%, dự án có sự kiểm chứng của bên cho vay là ngân hàng Mỹ, ngân hàng đánh giá cao tiềm năng và kế hoạch kinh doanh của dự án.
Chủ đầu tư uy tín và giàu kinh nghiệm tại địa phương
Breckenridge Grand Vacations có hơn 35 năm kinh nghiệm, nhiều dự án thành công tại Peak 7 & Peak 8. Năng lực triển khai thực tế ngay tại Peak 8 giúp dự án có nền tảng vận hành đáng tin cậy
Hình ảnh dự án
Các dự án EB-5 khác
Chương trình EB-5 là gì?
Định cư Mỹ diện Eb-5 được chính phủ Mỹ ban hành năm 1990 là chương trình cho phép các nhà đầu tư và gia đình có thể nhận thẻ xanh Mỹ thông qua việc đầu tư 800.000 USD vào một dự án chính phủ Mỹ chỉ định và tạo ra việc làm cho người dân Mỹ. Có thể nói EB-5 là diện định cư Mỹ tốt nhất vì cho phép lấy thẻ xanh trực tiếp, lộ trình rõ ràng, nhà đầu tư tự bảo lãnh bản thân và gia đình mà không cần có người thân tại Mỹ cũng không cần phải kinh doanh sau khi sang Mỹ.
Nhận tư vấn từ EU Immi
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về chương trình định cư, vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.
